Trong quá trình tìm hiểu về giao dịch mua bán tài sản chắc hẳn bạn đã nghe đến cụm thuế trước bạ. Vậy thuế trước bạ là gì? Cùng tìm hiểu khái niệm và các thông tin liên quan qua bài viết dưới đây của OneDay nhé.
1. Thuế trước bạ là gì?
Thuế trước bạ là gì? Thuế trước bạ là một loại thuế được áp dụng khi đăng ký, mua bán và chuyển nhượng các loại tài sản như ô tô, xe máy, tàu thuyền, nhà đất, và các tài sản có giá trị tương tự. Đây là một khoản tiền nộp cho cơ quan nhà nước. Khoản phí này tính dựa trên giá trị tài sản giao dịch.
2. Các trường hợp được miễn lệ thuế trước bạ
Sau khi tìm hiểu khái niệm thuế trước bạ là gì? Tiếp theo là thông tin về các trường hợp được miễn thuế trước bạ. Tất cả được liệt kê dưới đây:
- Trụ sở của các cơ quan đại diện cho ngoại giao, cơ quan lãnh sự. Nhà ở của người đứng đầu cơ quan ngoại giao và cơ quan lãnh sự đại diện của nước ngoài tại Việt Nam.
- Phương tiện vận tải, súng săn, súng thể thao thuộc của tổ chức hoặc cá nhân người nước ngoài.
- Đất nông nghiệp trong đó chuyển đổi quyền sử dụng đất giữa các hộ gia đình, cá nhân theo chủ trương chung về “đồn điền đổi thửa” .
- Khi đăng ký lại quyền sở hữu hoặc sử dụng. Mà trước đó tài sản này đã được có giấy chứng nhận sở hữu, sử dụng của cá nhân hoặc tổ chức đó.
- Phần đất sử dụng vào mục đích cộng đồng của các tôn giáo hoặc cơ sở tín ngưỡng đã được nhà nước công nhận được phép hoạt động.
- Tài sản chuyên dùng với mục đích phục vụ quốc phòng, an ninh.
- Nhà, đất là tài sản nhà nước sử dụng cho các cơ quan, tổ chức của nhà nước.
- Đất của nhà nước bàn giao cho các cá nhân hoặc tổ chức sử dụng đã có giấy phép của cơ quan nhà nước.
- Nhà, đất được bồi thường khi nhà nước tiến hành thu hồi mà trước đó tổ chức, cá nhân bị thu hồi nhà đó đã nộp lệ phí trước bạ.
- Đất thuê của nhà nước hoặc của cá nhân, tổ chức đã có quyền sử dụng đất hợp pháp.
- Nhà ở của các hộ gia đình hoặc cá nhân được xây dựng thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ được quy định tại Luật Nhà ở.
- Nhà tình thương, nhà đại đoàn kết.
- Đất để làm nghĩa địa.
- Nhà hoặc đất là tài sản thừa kế hoặc quà tượng giữa vợ và chồng, người thân ruột thịt trong gia đình cha với con, cha nuôi với con nuôi, ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại bà ngoại với cháu ngoại; cha mẹ chồng với con dâu; cha mẹ vợ với con rể..
- Và một số trường hợp khác nữa dựa theo Điều 10 của Nghị định 10/2022/NĐ-CP.
3. Đối tượng chịu lệ phí trước bạ
Đối tượng sẽ chịu thuế trước bạ là gì? Là những tài sản nằm trong danh mục phải đóng khoản lệ phí này. Căn cứ Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP có quy định về đối tượng chịu lệ phí trước bạ. Các đối tượng bao gồm:
- Nhà, đất.
- Súng săn, súng dùng với mục đích là tập luyện hoặc thi đấu thể thao.
- Tàu theo quy định của pháp luật về giao thông đường thủy nội địa và pháp luật về hàng hải.
- Thuyền tính cả du thuyền.
- Tàu bay.
- Các loại xe máy buộc phải đăng ký và tiến hành gắn biển số do cơ quan nhà nước cấp.
- Các loại xe ô tô buộc phải đăng ký và tiến hành gắn biển số do cơ quan nhà nước cấp.
- Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy, thân máy (block) của tài sản quy định tại khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6 và khoản 7 Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP được thay thế và phải đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
>>> Tham khảo thêm Thanh Khoản Là Gì? Thông Tin Thanh Khoản Mới Nhất 2023
4. Người nộp lệ phí trước bạ
Tại Điều 4 của Nghị định 10/2022/NĐ-CP có nêu người nộp lệ phí trước bạ dưới đây:
Cá nhân hoặc tổ chức có sở hữu tài sản nằm trong nhóm đối tượng chịu thuế trước bạ đã đề cập ở trên phải nộp thuế trước bạ khi thực hiện đăng ký quyền sử dụng hoặc sở hữu với cơ quan nhà nước có thẩm quyền,
Ngoại trừ các trường hợp nằm trong nhóm đối tượng được miễn lệ phí trước bạ được quy định tại Điều 10 của Nghị định 10/2022/NĐ-CP.
>>> Tham khảo thêm Dòng Tiền Là Gì? Cách Quản Lý Tối Ưu Không Phải Ai Cũng Biết
5. Thời hạn nộp thuế trước bạ là gì?
Thời hạn nộp thuế trước bạ là gì? Là khoảng thời gian người nộp lệ phí trước bạ phải đóng phí sau khi có quyết định được ban hành. Dưới đây là thời hạn nộp đối với từng đối tượng bạn có thể tham khảo:
5.1. Thời hạn nộp lệ phí trước bạ đối với nhà đất
Thời hạn nộp thuế trước bạ tối đa là 30 ngày, kể từ ngày thông báo được ban hành. Nếu quá thời hạn trên thì phải nộp tiền phạt với mức 0,05%/ngày/số tiền chậm nộp.
5.2. Thời hạn đăng ký xe và nộp lệ phí cho ô tô, xe máy
- Thời hạn đăng ký xe
Theo Khoản 4 Điều 6 Thông tư 58/2020/TT-BCA có quy định về trách nhiệm của chủ sở hữu xe như sau:
Tính từ ngày thực hiện giấy tờ để chuyển quyền sở hữu xe 30 ngày thì cá nhân hoặc tổ chức thực hiện mua, cho, tặng, được phân bổ hoặc thừa kế xe thì phải làm thủ tục cấp biển số.
Để thực hiện đăng ký quyền sở hữu xe máy thì phải nộp thuế trước bạ.
- Thời hạn nộp thuế trước bạ
Căn cứ khoản 8 Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP, thời hạn nộp lệ phí trước bạ tối đa là 30 ngày, kể từ ngày có ban hành thông báo. Nếu quá thời hạn trên thì chịu mức phạt tiền với mức 0,05%/ngày/số tiền chậm nộp.
6. Mức thu thuế trước bạ là gì?
Mức thu thuế trước bạ là gì? Là mức sẽ được xác định theo tỷ lệ (%) trên giá trị tài sản giao dịch tính lệ phí trước bạ. Tại điều 8 của Nghị Định 10/2022/NĐ-CP có quy định như sau:
- Nhà, đất: 0,5%.
- Súng săn, súng thể thao: 2%.
- Phương tiện đường thuỷ : 1% ;
- Tàu đánh bắt cá xa bờ: 0,5%
- Xe ôtô : dưới 10 chỗ ngồi (kể cả lái xe) : 15%.
- Xe máy : lần thứ nhất: 5%, từ lần thứ 2 trở đi là 1% .
- Các loại xe khác: 2% .
Bên cạnh đó còn một số trường hợp khác
Mức thu thuế trước bạ đối với tài sản đã được quy định tại Điều 8 của Nghị định 10/2022/NĐ-CP tối đa là 500 triệu đồng/1 tài sản/1 lần. Ngoại trừ ô tô chở người từ 9 chỗ trở xuống, tàu bay và du thuyền.
7. Tạm kết
Qua bài viết trên của OneDay, chắc hẳn bạn đã hiểu thuế trước bạ là gì? Đối tượng phải nộp và đối tượng được miễn thuế trước bạ. Theo đó là một số thông tin hữu ích khác. Việc nắm rõ quy định của pháp luật sẽ giúp bạn thực hiện các giao dịch với cơ quan nhà nước nhanh chóng và tiện lợi hơn. Để đảm bảo tuân thủ đúng quy định, người nộp lệ phí trước bạ cần nắm rõ quy định của pháp luật và thực hiện đầy đủ các thủ tục liên quan.
