Quận Thanh Khê là một quận nằm ở vị trí gần trung tâm của thành phố Đà Nẵng, Việt Nam. Với sự phát triển nhanh chóng và nhiều tiềm năng đáng chú ý, bất động sản tại quận Thanh Khê đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà. Hãy cùng OneDay khám phá tại sao Thanh Khê trở thành điểm đến đầy tiềm năng cho thị trường bất động sản nhé!
1. Vị trí địa lý và dân số quận Thanh Khê
1.1 Vị trí địa lý
Quận Thanh Khê nằm trung tâm về phía Tây Bắc thành phố Đà Nẵng. Quận có vị trí địa lý vô cùng đắc địa:
- Phía Đông: Giáp quận Hải Châu.
- Phía Tây: Giáp huyện Hòa Vang và quận Liên Chiểu.
- Phía Nam: Giáp quận Cẩm Lệ.
- Phía Bắc: Giáp vịnh Đà Nẵng với đường bờ biển dài 4,287km.
Quận Thanh Khê giữ vị trí chiến lược về quốc phòng an ninh và có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế – xã hội của địa phương nhờ nằm trên trục giao thông xuyên quốc gia về đường bộ, đường sắt và đường không. Sở hữu chiều dài đường bờ biển 4,287km, với đặc điểm là bờ biển ngang nên quận không thuận lợi cho việc khai thác các dịch vụ thủy sản, du lịch và nuôi trồng thủy sản. Quận có đội tàu đánh cá khá lớn, nhưng điều kiện kỹ thuật còn hạn chế, chủ yếu đánh bắt gần bờ nên nguy cơ cạn kiệt nguồn lợi thủy sản gần bờ rất cao.
1.2 Dân số quận Thanh Khê
Diện tích tự nhiên 9,47 km2 (chiếm 4,5% diện tích toàn thành phố Đà Nẵng). Quận nằm ở phía đông của sông Hàn và có một bờ biển dài. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của khu vực này. Theo số liệu thống kê vào 2017, tổng số dân là 191.541 người, chiếm 19,3% dân số toàn thành phố. Mật độ dân số trung bình khoảng 20.226 người/km2, Thanh Khê là quận có mật độ dân số cao của thành phố Đà Nẵng. Tuy vậy, có sự phân bố không đồng đều giữa các phường. Quận dự kiến sẽ còn nhiều biến đọng do đang thực hiện chỉnh trang đô thị. Sẽ có nhiều khu dân cư mới được hình thành nên dân số của quận Thanh Khê sẽ thay đổi.
Xem thêm: Nhà Liền Kề Là Gì? Đọc Để Tránh Rủi Ro Khi Mua Nhà Liền Kề – OneDay
2. Hành chính quận Thanh Khê
2.1. Bản đồ hành chính quận Thanh Khê
Quận Thanh Khê gồm 10 đơn vị hành chính cấp phường: Tam Thuận, Xuân Hà, An Khê, Hoà Khê, Thanh Khê Đông, Thanh Khê Tây, Vĩnh Trung, Tân Chính, Thạc Gián, Chính Gián. Thanh Khê là Quận được thí điểm mô hình Bí thư Quận ủy đồng thời Chủ tịch UBND Quận. Hành chính quận rất hiệu quả trong việc quản lý và phát triển cộng đồng. Các cơ quan chính trong quận bao gồm UBND quận Thanh Khê và Công an quận Thanh Khê.
2.2 UBND quận Thanh Khê
Ủy ban nhân dân quận Thanh Khê là cơ quan hành chính nhà nước ở địa phương, chịu trách nhiệm trước nhân dân địa phương, Hội đồng nhân dân cùng cấp và cơ quan hành chính nhà nước cấp trên. Đây là lực lượng nòng cốt trong việc tổ chức quản lý xây dựng và phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh trên địa bàn quận.
- Số điện thoại: 0236.3714922
- Địa chỉ: 503 Trần Cao Vân, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng.
- Email: quanthanhkhe@danang.gov.vn
- Thời gian làm việc: 08:00 – 17:00 từ Thứ 2 đến thứ 7 hàng tuần.
2.3 Công an quận Thanh Khê
Công an quận Thanh Khê, Đà Nẵng là lực lượng vũ trang nhân dân thực hiện nhiệm vụ bảo vệ an ninh, đảm bảo trật tự, phòng chống tội phạm tại địa bàn quận.
- Địa chỉ: số 324 Hà Huy Tập, phường Hòa Khê, quận Thanh Khê, TP Đà Nẵng
- Số điện thoại: 0236.372.3104
- Địa chỉ email: cathanhkhe@danang.gov.vn
- Thời gian làm việc: 07:30 – 12:00 và 13:30 – 17:00
| STT | Phường/Xã | Số điện thoại |
| 1 | Phường Tam Thuận | 0236 3822 362 |
| 2 | Phường Thanh Khê Tây | 0236 3814 369 |
| 3 | Phường Thanh Khê Đông | 0236 3759 685 |
| 4 | Phường Xuân Hà | 0236 3714 677 |
| 5 | Phường Tân Chính | 0236 3822 236 |
| 6 | Phường Chính Gián | 0236 3649 660 |
| 7 | Phường Vĩnh Trung | 0236 3822 641 |
| 8 | Phường Thạc Gián | 0236 3822 428 |
| 9 | Phường An Khê | 0236 3842 402 |
| 10 | Phường Hòa Khê | 0236 3723 880 |
2.4 Bản đồ giao thông quận Thanh Khê
- Đường bộ: được đầu tư mở rộng, nâng cấp và phát triển tương đối hoàn chỉnh, đáp ứng được nhu cầu phát triển của địa phương.
- Đường biển: có lợi thế đường biển dài 4.287km nhưng lại không có cảng biển nên giao thông đường biển chưa phát triển
- Đường sắt: Ga Đà Nẵng là ga trung tâm và là đầu mối giao thông đường sắt chính của thành phố Đà Nẵng. Ngoài chức năng vận tải hành khách và hàng hóa; ga Đà Nẵng còn là nơi điều hành, bảo trì, bảo dưỡng và thực hiện tác nghiệp kỹ thuật của ngành đường sắt.
- Đường hàng không: Sân bay Đà Nẵng nằm ở phía Tây Bắc của quận. Đây là sân bay dự bị cho Tân Sơn Nhất, Nội Bài trên các chuyến bay quốc tế đi đến Việt Nam.
Xem thêm: Kinh Doanh Bất Động Sản Là Gì? 8 Điều Cần Biết Về Kinh Doanh BDS – OneDay
3. Kinh tế quận Thanh Khê
Kinh tế quận Thanh Khê năm 2023 đang chứng kiến sự phát triển tích cực và đầy triển vọng:
- Đa dạng kinh tế: không chỉ dựa vào một ngành công nghiệp duy nhất, quận đã phát triển các lĩnh vực kinh tế khác nhau như công nghiệp, dịch vụ, du lịch và giáo dục.
- Phát triển hạ tầng: Hạ tầng kỹ thuật và giao thông đã được nâng cấp đáng kể; tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư và phát triển kinh tế.
- Tạo cơ hội việc làm: Sự phát triển của các khu công nghiệp và dự án đầu tư đã tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho cộng đồng; giảm tỷ lệ thất nghiệp và cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân.
- Phát triển du lịch: Vị trí gần bờ biển và nhiều điểm du lịch nổi tiếng giúp khách du lịch thưởng thức cảnh đẹp và trải nghiệm văn hóa độc đáo.
- Sự hấp dẫn trong BĐS: Giá trị bất động sản của quận đã tăng lên do sự phát triển nhanh chóng của kinh tế và sự gia tăng cầu từ các nhà đầu tư. Năm 2023 được xem là thời điểm tốt để đầu tư vào bất động sản ở đây.
Tình hình kinh tế quận Thanh Khê, Đà Nẵng trong năm 2023 hứa hẹn với sự đa dạng hóa kinh tế, sự phát triển hạ tầng, và cơ hội việc làm. Điều này làm cho quậntrở thành một trong những điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.
4. Hệ thống giáo dục
| Cấp bậc | Tên trường |
| Tiểu học | Huỳnh Ngọc Huệ, Trần Cao Vân, Lê Văn Tám, Hà Huy Tập, Đinh Bộ Lĩnh, Nguyễn Trung Trực, Nguyễn Đức Cảnh, Hàm Nghi, An Khê, Dũng Sĩ Thanh Khê, Điện Biên Phủ, Nguyễn Bá Ngọc, Đoàn Thị Điểm, Trần Cao Vân, Hoa Lư |
| Trung học cơ sở | Đỗ Đăng Tuyển, Huỳnh Thúc Kháng, Chu Văn An, Nguyễn Trãi, Lê Thị Hồng Gấm, Nguyễn Đình Chiểu, Hoàng Diệu, Phan Đình Phùng, Nguyễn Duy Hiệu, Nguyễn Thị Minh Khai, Trung Tâm Giáo Dục Thường Xuyên Số 2 |
| Trung học phổ thông | Trường THPT Thái Phiên Trường THPT Thanh Khê Trung Tâm Giáo Dục Thường Xuyên Số 2 |
| Đại học | Đại học Thể dục Thể thao Đà Nẵng, Trường Cao đẳng Thương mại Đà Nẵng, Trường Kinh tế, Cao đẳng Hoa Sen |
Xem thêm: Khu Công Nghiệp Chơn Thành 1 – Điểm Đến Hấp Dẫn Của Nhà Đầu Tư
5. TOP 5 cơ sở y tế tại quận này
Y tế quận được quan tâm và đảm bảo đáng kể. Có nhiều bệnh viện và cơ sở y tế cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho người dân. Hệ thống y tế đáp ứng tốt mọi nhu cầu y tế của cộng đồng.
| STT | Tên bệnh viện | Địa chỉ |
| 1 | Bệnh viện Bình Dân Đà Nẵng | 376 Trần Cao Vân, Thanh khê Điện thoại: 02363.714552 |
| 2 | Bệnh viện Đa khoa Tư nhân Vĩnh Toàn | 49 Lê Duẩn, Thanh khê Điện thoại: 0236 3892 920 |
| 3 | Bệnh viện da liễu Đà Nẵng | 91 Dũng Sĩ Thanh Khê, Quân Thanh Khê, Đà Nẵng Điện thoại: 02363.756951 |
| 4 | Bệnh viện răng hàm mặt Đà Nẵng | 118 Lê Đình Lý, quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng Điện thoại: 0236.3747086 hoặc 0236. 3893079 |
| 5 | Bệnh viện Thanh Khê | K62/32 Hà Huy Tập | Quận Thanh Khê Đà Nẵng Điện thoại: 0236.6256179 |
6. Có nên đầu tư vào Bất động sản quận Thanh Khê 2023
6.1 Các dự án BĐS quận Thanh Khê
Dự án căn hộ chung cư The Summit Building
- Vị trí dự án: Thửa đất số 209, tờ bản đồ số 13, phường Thạc Gián.
- Quy mô: 12 tầng nổi, 1 sân thượng và 1 tầng hầm.
- Giá bán: 54,37 – 71,89 triệu/m²
Dự án căn hộ chung cư Charmington Tamashi
- Vị trí dự án: Số 40 đường Điện Biên Phủ, Phường Chính Gián.
- Số block & Tầng cao: 2 tòa tháp cao 20 tầng.
- Thiết kế 2 tầng hầm : 22.971m2.
- Số sản phẩm: 237 căn hộ văn phòng, 126 căn hộ du lịch, 150 căn hộ khách sạn.
- Giá bán: Đang cập nhật
Dự án SCIC Building
- Vị trí dự án: 234 Nguyễn Văn Linh.
- Số block & Tầng cao: 7 tầng và 1 thang máy.
- Thiết kế 2 tầng hầm : 22.971m2.
- Khu vực này có giao thông phát triển và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ nên ít khi xảy ra tình trạng ách tắc giao thông, kẹt xe
- Giá cho thuê: 9.$/m²/tháng ( đã bao gồm VAT )
Dự án Ap Tek Tower
- Vị trí dự án: Lê Đình Lý,Thanh Khê, Phường Vĩnh Trung.
- Số block & Tầng cao: 8 tầng nổi, 1 tầng hầm và 2 thang máy
- Diện tích 1 sàn: 170m²
- Toà nhà Ap Tek Tower là dự án văn phòng cho thuê được trang bị đầy đủ các hạ tầng kỹ thuật và cơ sở vật chất đạt chuẩn, hiện đại.
- Giá cho thuê: 208.000đ/m2/tháng (thuê nguyên sàn)
Dự án Risemount Sky Tower
- Vị trí dự án: 350 Nguyễn Văn Linh, phường Thạc Gián.
- Số block & Tầng cao: 12 tầng
- Diện tích: 2952m²
- Risemount Sky Tower là dự án tòa văn phòng cho thuê hạng A hiếm hoi bao gồm cả lựa chọn officetel tại thị trường văn phòng Đà Nẵng.
- Giá cho thuê: Giá từ 20 USD/m²/tháng, phụ thuộc vào diện tích thuê văn phòng.
Xem thêm: Quy Định Mới Vay Ngân Hàng Có Hiệu Lực Từ Ngày 01/09/2023 – OneDay
6.2 Giá bất động sản tại quận Thanh Khê
| So sánh giá khu vực lân cận | Giá bán phổ biến nhất (triệu/m²) |
| Phường Hòa Khê | 98 |
| Phường Xuân Hà | 118 |
| Phường Tam Thuận | 138 |
| Phường Thanh Khê Đông | 104 |
| Phường Thạc Gián | 179 |
| Phường Tân Chính | 211 |
| Phường Vĩnh Trung | 228 |
| Phường Chính Gián | 158 |
| Phường Thanh Lộc Đán | 122 |
6.3 Có nên đầu tư vào bất động sản quận Thanh Khê không?
BĐS của quận này có tiềm năng rất lớn. Đầu tiên đó là vị trí địa lý đắc địa. Quận nằm liền kề trung tâm thành phố Đà Nẵng, giao thông dễ dàng đến Hải Châu, Cẩm Lệ hay Liên Chiểu. Ngoài ra, khu vực này giáp với vùng vịnh, sở hữu đường bờ biển dài.
Thứ hai, tuy có diện tích nhỏ nhất nhưng đây là nơi tập trung hầu hết các đầu mối giao thông quốc tế và liên vùng của thành phố Đà Nẵng. Đặc biệt, Thanh Khê nằm ngay cạnh Sân bay quốc tế Đà Nẵng trạm dừng chân của hàng triệu lượt khách du lịch trong và ngoài nước mỗi năm. Đây là nhân tố thúc đẩy giá đất quận ngày càng đắt giá hơn. Quận Thanh Khê cung cấp sự đa dạng về sản phẩm bất động sản, từ căn hộ chung cư, biệt thự, đến các dự án thương mại. Điều này cho phép nhà đầu tư lựa chọn theo nhu cầu và mục tiêu đầu tư cụ thể.
Mặc dù có nhiều cơ hội, việc đầu tư vào bất động sản luôn đi kèm với rủi ro. Cần phải thực hiện một phân tích rủi ro cẩn thận và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư. Để đảm bảo thành công trong đầu tư bất động sản, bạn cần nắm vững tầm nhìn thị trường. Hiểu rằng thị trường bất động sản có thể biến đổi, và bạn cần cân nhắc dự đoán và phản ứng đúng cách.
Vì là miếng mồi ngon nên thu hút nhiều nhà đầu tư cạnh tranh và giá lên cao đột biến. Do đó việc chọn một đơn vị mua bán bất động sản uy tín, chất lượng để giao dịch là cần thiết. Oneday.com.vn là một gợi ý đáng tin cậy để bạn đặt trọn niềm tin. Hãy cân nhắc tìm hiểu thêm và liên hệ với chuyên gia để có sự tư vấn tốt nhất cho quyết định của bạn.
Tạm kết
Quận Thanh Khê là một khu vực phát triển mạnh mẽ và đầy tiềm năng tại Đà Nẵng. Điều này làm cho việc đầu tư vào bất động sản trở thành một cơ hội hấp dẫn. Hi vọng bài viết trên của OneDay đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất về quận cũng như lý do mảnh đất này lại hot trong lĩnh vực BĐS. Hãy theo dõi Oneday để liên tục cập nhật thông tin uy tín và kịp thời nhất nhé!
