Quận Sơn Trà nằm ở phía đông bắc thành phố Đà Nẵng. Sở hữu những cung đường uốn lượn quyến rũ, cùng với hệ động thực vật phong phú, quận Sơn Trà chứng kiến sự phát triển của thị trường mua bán BĐS vô cùng nhộn nhịp. Cùng OneDay khám phá chi tiết về “viên ngọc quý” của thành phố Đà Nẵng nhé!
1. Địa lý quận Sơn Trà – “Viên ngọc quý” của thành phố Đà Nẵng.
1.1 Vị trí địa lý
Quận Sơn Trà nằm ở phía Đông thành phố Đà Nẵng, trải dài theo hạ lưu hữu ngạn sông Hàn. Toạ độ địa lý từ 16 độ 04’51” đến 16 độ 09’13” vĩ độ Bắc, 108 độ 15’34” đến108 độ 18’42” kinh độ Đông. Sơn Trà có ba mặt giáp sông, biển:
- Phía Bắc và Đông giáp biển Đông;
- Phía Tây giáp Vũng Thùng (vịnh Đà Nẵng) và sông Hàn;
- Phía Nam giáp quận Ngũ Hành Sơn.
Thiên nhiên đã dành cho Sơn Trà nhiều địa điểm lý tưởng như: Suối Đá, bãi Bụt, bãi Xếp, bãi Trẹm, bãi Rạng, bãi Nam, bãi Bắc, bãi Tiên Sa, bãi Đá Đen, dải cát ven biển từ Thọ Quang đến Mỹ Khê, ven biển có nhiều bãi cát đẹp, nhiều vũng nước sâu… Trong đó, bãi biển Mỹ Khê được xếp vào “một trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh”.
Đặc biệt, quận còn sở hữu một bán đảo lớn đó là Sơn Trà – bán đảo độc nhất vô nhị Việt Nam.
1.2 Địa hình và khí hậu
Địa hình quận Sơn Trà thuộc loại địa hình đồng bằng ven biển chịu tác động của hiện tượng bồi tích cát biển. Ngoại trừ bán đảo Sơn Trà cao 696m nằm ở phía Bắc, còn lại có độ cao trung bình từ 1,5m đến 2m so với mực nước biển.
Khí hậu của Sơn Trà mang những đặc trưng của vùng gió mùa duyên hải miền Trung. Nhiệt độ trung bình hàng năm là 25,6 độ C. Đây là nơi lý tưởng để thư giãn và tận hưởng thiên nhiên.
Xem thêm: Đầu Tư Bất Động Sản Không Cần Vốn – Liệu Có Phải Là Cú Lừa?
2. Hành chính quận Sơn Trà
2.1 Quận Sơn Trà có mấy phường?
Sơn Trà có 7 phường: Phước Mỹ, An Hải Bắc, An Hải Đông, An Hải Tây, Nại Hiên Đông, Mân Thái và Thọ Quang. Mỗi phường có sự phát triển và đặc trưng riêng.
Thông tin liên hệ Công an quận Sơn Trà
Địa chỉ: 53 Thành Vinh 2, Sơn Trà, TP Đà Nẵng.
Số điện thoại: 0236.3933.438
2.2 Thông tin quy hoạch quận Sơn Trà
Quy hoạch đô thị của Sơn Trà đang được xem xét và phát triển để đảm bảo sự phát triển bền vững và hài hòa.
Dự kiến tổng diện tích quy hoạch là 4.239 ha trong đó, diện tích để phát triển khu DLQG là 1.056 ha. Quận cũng sẽ triển khai 3 trung tâm dịch vụ tại cửa ngõ vào khu DLQG tại 3 trục tiếp cận bán đảo Sơn Trà bao gồm: Trung tâm dịch vụ du lịch và các nhà hàng ở khu vực Tiên Sa, Trung tâm đón tiếp và khu lưu trú Hồ Xanh- Bãi Bụt, trung tâm diễn giải môi trường và có khu du lịch sinh thái tại khu giao cắt giữa đường đỉnh Bàn Cờ và đường Yết Kiêu.
Dựa theo bản đồ quy hoạch, Sơn Trà sẽ phát triển các trung tâm và cụm dịch vụ và lưu trú nghỉ dưỡng cao cấp để phục vụ du lịch.
Xem thêm: Top 12 Công Thức Đầu Tư Bất Động Sản Nhà Đầu Tư Nên Biết
3. Đường phố quận Sơn Trà
Sơn Trà có một hệ thống đường phố hiện đại và thuận tiện. Các tuyến đường này kết nối các khu vực quan trọng trong quận và giúp giao thông di chuyển dễ dàng.
3.1 Giao thông quận Sơn Trà
Quận có đường nội quận nối với quốc lộ 14B đi Tây Nguyên – Lào; cùng với đó là cảng nước sâu Tiên Sa nối với đường hàng hải quốc tế, là một trong các cửa ngõ quốc tế về đường biển của thành phố Đà Nẵng.
3.2 Đường phố
Quận Sơn Trà, một trong những điểm đến tuyệt vời tại Đà Nẵng, Việt Nam, không chỉ nổi tiếng với bãi biển Mỹ Khê quyến rũ mà còn với những tuyến đường lớn đầy quyến rũ.
Tổng Quan Huyện Hòa Vang: "Vùng Đất Hứa" Thu Hút Đầu Tư - OneDay
4. Tình hình kinh tế – xã hội quận Sơn Trà
Với nguồn lực tự nhiên và vị trí thuận lợi, quận có một nền kinh tế phát triển. Các ngành công nghiệp như du lịch, dịch vụ, và thương mại đang trở thành động lực quan trọng cho sự phát triển kinh tế và xã hội của quận. Dưới đây là những tuyến đường Sơn Trà tuyệt đẹp không nên bỏ lỡ.
- Đường Hoàng Sa – Đẹp như tranh vẽ
Đường Hoàng Sa dẫn bạn đến Đèo Ngự Bình, nơi bạn có thể đón ánh bình minh tuyệt đẹp. Đây là trải nghiệm không thể quên khi bạn thấy mặt trời nở rạng trên biển. Đi thêm chút nữa bạn sẽ bắt gặp Đảo Ngọc Ngọc Thành; là nơi tĩnh lặng để thư giãn. Có nhiều hoạt động ngoại trời và các nhà hàng phục vụ món ăn ngon trên đảo này.
- Đường Phạm Văn Đồng – Nơi hòa quyện thiên nhiên và đô thị
4.1 Tình hình kinh tế quận Sơn Trà
Cùng với tốc độ tăng liên tục và khá ổn định của giá trị tăng thêm, cơ cấu ngành kinh tế của quận đã có sự thay đổi đáng kể theo hướng tích cực. Tỷ trọng ngành nông nghiệp đã giảm; tỷ trọng giá trị tăng thêm khu vực kinh tế dịch vụ trong tổng giá trị tăng thêm tăng nhanh. Tỷ trọng giá trị tăng thêm công nghiệp – xây dựng trong tổng giá trị tăng thêm chưa có biến động nhiều và có khả năng sẽ giảm trong thời gian đến.
Cơ cấu kinh tế của quận chuyển dịch đảm bảo đúng định hướng đề ra:
- Dịch vụ
- Công nghiệp – Xây dựng
- Nông – lâm – thủy sản
4.2 Tình hình xã hội
Tình hình xã hội tại Sơn Trà hiện đang phát triển mạnh mẽ, với sự pha trộn đa dạng về văn hóa và nền kinh tế đang trên đà tăng trưởng. Sơn Trà cũng duy trì và phát triển nhiều nét văn hóa độc đáo của người dân dân tộc Chăm và người Việt. Các lễ hội và nghi lễ truyền thống thường được tổ chức để giới thiệu và bảo tồn di sản văn hóa.
Tuy nhiên, cần quan tâm đến việc bảo vệ môi trường và duy trì giá trị văn hóa đặc biệt của khu vực để đảm bảo sự phát triển bền vững trong tương lai.
Xem thêm: Top 8 Chiến Lược Đầu Tư Bất Động Sản Cho Người Ít Vốn Hiệu Quả Nhất
5. Hệ thống giáo dục
Quận đầu tư đáng kể vào giáo dục với nhiều trường học và trung tâm đào tạo chất lượng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của tương lai cho các thế hệ trẻ.
| Cấp bậc | Tên trường |
| Tiểu học | Ngô Gia Tự Ngô Mây Nguyễn Tri Phương Lương Thế Vinh Hai Bà Trưng Tô Vĩnh Diện Trường Tiểu Học Chi Lăng Tiểu La Quang Trung Trần Quốc Toản Hai Bà Trưng Nguyễn Thái Học Đinh Tiên Hoàng Nguyễn Phan Vinh |
| Trung học cơ sở | Trường THCS Nguyễn Văn Cừ Trường THCS Phan Bội Châu |
| Trung học phổ thông | Trường THPT Chuyên Lê Quý Đôn Trường THPT Tôn Thất Tùng Trường THPT Sơn Trà Trường THPT Hoàng Hoa Thám Trường THPT Ngô Quyền |
| Cao đẳng – Đại học | Trường Cao đẳng Lương thực Thực phẩm Trường Đại học Greenwich Học viện Chính trị – Hành chính khu vực 3. |
6. Bất động sản quận Sơn Trà- Có nên đầu tư không?
6.1 Các dự án bất động sản nổi tiếng tại quận này
Hiện nay, có nhiều dự án bất động sản đang được triển khai tại Sơn Trà, bao gồm các khu đô thị và resort sang trọng. Đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những người muốn đầu tư vào bất động sản.
Athena Luxury Đà Nẵng Riverside:
- Dự án căn hộ chung cư
- Giá thấp nhất: 1,75 tỷ
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đông Đô
- Địa chỉ: lô A2-1 đường Lê Văn Duyệt, Sơn Trà, Đà Nẵng
H&A Residence: Dự án tòa nhà căn hộ tại Đà Nẵng
- Căn hộ chung cư
- Giá bán: Chưa công bố
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản H&A
- Địa chỉ: Lô 05 A19, đường Võ Văn Kiệt, Sơn Trà, Đà Nẵng
Căn hộ The Muse Đà Nẵng
- Căn hộ chung cư
- Giá bán: Chưa công bố
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đông Đô
- Địa chỉ: đường Lê Văn Duyệt, Sơn Trà, Đà Nẵng
Căn hộ Times Square Đà Nẵng
- Căn hộ chung cư
- Giá thấp nhất: 1,95 tỷ
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Kim Long Nam – Kim Long Nam Group
- Địa chỉ: đường Phạm Văn Đồng, Sơn Trà, Đà Nẵng
Căn hộ The 6nature Đà Nẵng
- Khu căn hộ cao cấp
- Giá thấp nhất: 4,6 tỷ
- Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Dịch Vụ Du Lịch Và Thương Mại Minh Đông
- Địa chỉ: Lô 29 & 30 Khu biệt thự Redstar, Sơn Trà, Đà Nẵng
Tổng Quan Quận Ngũ Hành Sơn: Cơ Hội Đầu Tư BĐS Ưu Việt - OneDay
6.2 Giá bất động sản quận Sơn Trà
Giá bất động sản ở quận này có sự biến động, tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản. Tuy nhiên, tổng thể, thị trường bất động sản ở đây khá ổn định và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Giá bán trung bình đất Quận Sơn Trà tháng 09/2023 là 54.92 triệu/m2
| Khu vực | Giá bán (triệu/m2) |
| Phường Nại Hiên Đông | 43.06 |
| Phường Phước Mỹ | 83.33 |
| Phường Thọ Quang | 43.75 |
| Phường An Hải Bắc | 78.67 |
| Phường An Hải Tây | 70 |
| Phường Mân Thái | 58.06 |
| Phường An Hải Đông | 65.28 |
6.3 Có nên đầu tư vào bất động sản quận Sơn Trà không?
Sơn Trà là có mật độ dân số cao do đó, đầu tư bất động sản sẽ có khả năng sinh lời và thanh khoản rất cao do nhu cầu sử dụng đất lớn mà diện tích đất thì hạn chế, cũng vì thế mà giá đất ở Sơn Trà khá cao, phù hợp với những người có tài chính tốt. Đặc biệt, Sơn Trà giáp với cả các địa phương cấp quận như Hải Châu, Ngũ Hành Sơn. Đây chính là điểm cộng rất lớn. Ngoài ra, sở hữu vị trí giáp với biển, BĐS ven biển chưa bao giờ hết hot, đặc biệt là các dự án khu du lịch, khu nghỉ dường ven biển
Tóm lại bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Sơn Trà vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ tiếp tục được phát triển mạnh hơn nữa. Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất. Nhìn chung giá đất trung bình đều rất cao. Dù bạn mua đất Sơn Trà để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Tạm kết
Quận Sơn Trà là một điểm sáng trong bức tranh phát triển của Đà Nẵng. Với vị trí đẹp, nền kinh tế phát triển, và tiềm năng đầu tư vào BĐS, quận này hứa hẹn sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư và du khách trong tương lai. Hãy theo dõi OneDay để tham khảo tất tần tật những thông tin liên quan tới Bất động sản uy tín.
