Quận Hải Châu là một phần không thể thiếu của thành phố Đà Nẵng, với nền văn hóa đa dạng và sự pha trộn giữa quá khứ và hiện tại. Trong bài viết này, hãy cùng OneDay đi sâu vào các khía cạnh quan trọng của quận Hải Châu để hiểu rõ hơn về nơi này.
1. Giới thiệu quận Hải Châu
Quận Hải Châu nằm ở phía Tây Bắc của sông Hàn, là trung tâm chính của thành phố Đà Nẵng. Quận Hải Châu được thành lập vào ngày 23/01/1997. Với vị trí đắc địa, quận Hải Châu trở thành một điểm giao thoa của nhiều hoạt động kinh tế, văn hóa và xã hội.
Quận Hải Châu có diện tích 21,35 km2, chiếm 1,66% diện tích toàn thành phố; Dân số năm 2010 là 196.098 người, chiếm 21,17% số dân toàn thành phố. Mật độ dân số: 9.184,92 người/km2. (Theo niên giám thống kê thành phố Đà Nẵng năm 2010).
Với vị trí là một quận trung tâm, nằm sát trục giao thông Bắc Nam và cửa ngõ ra biển Đông, cùng một hệ thống hạ tầng giao thông phát triển mạnh, đồng thời là trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ của thành phố, tập trung đông dân cư và các cơ quan, văn phòng của hầu hết các doanh nghiệp trên địa bàn thành phố. Vì vậy, quận Hải Châu có một tầm quan trọng đặc biệt trong sự phát triển của thành phố Đà Nẵng, giữ vai trò là trung tâm chính trị-hành chính-kinh tế-văn hoá và là địa bàn trọng điểm về an ninh, quốc phòng của thành phố Đà Nẵng.
Xem thêm: Tổng Quan Huyện Bàu Bàng – Vì Sao Thu Hút Giới Đầu Tư?
2. Địa lý quận Hải Châu
2.1 Vị trí địa lý
Nằm bên bờ sông Hàn, quận Hải Châu được bao quanh bởi dãy núi Hải Vân và biển Đông. Địa hình đa dạng với một phần núi và một phần duyên hải, tạo nên khung cảnh thiên nhiên hùng vĩ và hấp dẫn.
Vị trí địa lý của Quận Hải Châu:
- Phía Bắc giáp Vịnh Đà Nẵng,
- Phía Tây giáp quận Thanh Khê và huyện Hòa Vang,
- Phía Đông giáp quận Sơn Trà và quận Ngũ Hành Sơn,
- Phía Nam giáp Quận Cẩm Lệ.
2.2 Khí hậu quận Hải Châu
Thuộc Đà Nẵng nên đây chịu ảnh hưởng trực tiếp từ khí hậu thành phố này.
Đà Nẵng nằm ở Trung bộ Việt Nam, thuộc khu vực khí hậu nhiệt đới gió mùa. Thời tiết Đà Nẵng là sự chuyển tiếp đan xen giữa khí hậu miền Bắc và miền Nam, với tính trội là khí hậu nhiệt đới ở phía Nam. Vậy nên khí hậu chỉ có 2 mùa chính: mùa khô và mùa mưa rõ rệt
- Mùa khô: Thường bắt đầu từ tháng 1 đến hết tháng 7. Nhiệt độ trung bình là 25.7 độ C, thỉnh thoảng có thể có không khí lạnh nhưng không đáng kể và thường sớm kết thúc. Độ ẩm không khí thấp, lượng mưa ít, khí hậu chịu ảnh hưởng của gió Lào nên hơi nóng.
- Mùa mưa: Mùa mưa thì sẽ trải dài từ tháng 8 tới tháng 12. Đây là thời điểm có nhiều mưa, lượng mưa trung bình là 161,4mm/ tháng, nhiệt độ trung bình là 25,5oC. Đặc biệt khoảng thời gian từ tháng 10 đến tháng 12 là mùa mưa bão, biển biến động mạnh, thường xuyên có bão.
3. Bản đồ quận Hải Châu
3.1 Bản đồ hành chính quận Hải Châu
Quận Hải Châu có 13 đơn vị hành chính cấp phường: Hải Châu 1, Hải Châu 2, Thuận Phước, Hòa Thuận Tây, Hoà Thuận Đông, Thạch Thang, Thanh Bình, Nam Dương, Phước Ninh, Bình Thuận, Hòa Cường Nam, Hòa Cường Bắc, Bình Hiên.
3.2 Bản đồ quy hoạch Quận Hải Châu
Theo quy hoạch Đà Nẵng đến 2030, quận Hải Châu sẽ góp phần quan trọng vào sự phát triển của thành phố. Quy hoạch nhằm cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân, củng cố cơ sở hạ tầng và thúc đẩy phát triển kinh tế. Một số điểm quy hoạch quan trọng của quận Hải Châu gồm:
- Khu Đô Thị Sông Hàn: được coi là trung tâm phát triển văn hóa sáng tạo của Đà Nẵng. Khu đô thị này có quy mô lớn với diện tích hơn 1.000 ha sẽ trở thành địa điểm thu hút đầu tư bất động sản nước ngoài.
- Khu du lịch Vân Đồn: tọa lạc tại vị trí đắc địa cạnh bờ biển và có tầm nhìn trực diện ra biển Đông. Khu phức hợp này sẽ có các tiện ích sang trọng như khách sạn, trung tâm mua sắm, giải trí, khu vui chơi trẻ em và sân thể thao.
- Khu Công Nghiệp Hà Huy Tập: hoàn thành năm 2018 góp phần phát triển kinh tế của quận Hải Châu. Khu công nghiệp này có diện tích hơn 560 ha, được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế nhằm thu hút đầu tư vào các ngành sản xuất chính như điện tử, đóng tàu, hóa chất.
3.3 Kinh tế quận Hải Châu
Là quận trung tâm của thành phố, nằm sát trục giao thông Bắc Nam và cửa ra biển Đông. Với hệ thống hạ tầng giao thông rất phát triển, vừa là trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ của thành phố, dân cư đông đúc và là cơ quan, văn phòng của hầu hết các doanh nghiệp trên địa bàn, quận có tầm quan trọng đặc biệt trong sự phát triển của thành phố Đà Nẵng về mọi mặt.
Xem thêm: Tất Tần Tật Về Quận Bình Thạnh – Cập Nhật Mới Nhất 2023
4. Hạ tầng giao thông
Một số dự án quan trọng đã được triển khai để cải thiện hạ tầng giao thông trong quận. Điều này bao gồm mở rộng và nâng cấp các tuyến đường chính, cầu và hầm giao thông, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc di chuyển của người dân và du khách.
Đặc biệt, việc phát triển các phương tiện giao thông công cộng như xe buýt và đường sắt nhằm giảm tải lượng giao thông cá nhân cũng đã được chú trọng. Hệ thống giao thông công cộng hiện đang được mở rộng và cải thiện để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cộng đồng.
4.1 Hệ thống xe buýt
Mạng lưới xe buýt hiện đang phục vụ cư dân và du khách trong quận Hải Châu. Điều này giúp giảm ô nhiễm môi trường và tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông công cộng. Đặc biệt là tuyến xe buýt trợ giá Quảng An.
Ngoài ra, việc xây dựng các khu vực dành riêng cho người đi bộ và xe đạp đã tạo điều kiện an toàn hơn cho việc tham gia giao thông của các phương tiện này. Điều này không chỉ giúp giảm ô nhiễm môi trường mà còn khuyến khích người dân thực hiện các phương thức vận chuyển thân thiện hơn với môi trường.
4.2. Hàng không
Sân bay Quốc tế Đà Nẵng là cảng hàng không lớn nhất miền Trung Việt Nam, nằm cách trung tâm quận khoảng 3 km. Sự đầu tư vào hạ tầng giao thông của Quận Hải Châu, Đà Nẵng đã đem lại những cải thiện đáng kể về khả năng di chuyển, an toàn và tiện ích cho người dân và du khách trong khu vực. Điều này cũng đóng góp vào sự phát triển bền vững của quận và toàn thành phố Đà Nẵng.
5. Các chợ
Quận Hải Châu nổi tiếng với những chợ truyền thống như chợ Hàn, chợ Cồn, chợ Đống Đa, Chợ Đầu mối Hòa Cường,…. Những chợ này không chỉ là nơi mua sắm mà còn thể hiện đặc trưng văn hóa, đời sống xã hội của người dân địa phương.
6. Giáo dục
Trong lĩnh vực giáo dục, quận Hải Châu có nhiều trường học chất lượng, từ tiểu học đến trung học cơ sở và phổ thông. Điều này giúp đảm bảo cơ hội học tập tốt cho các thế hệ trẻ.
| Cấp bậc | Tên trường |
| Tiểu học | Tiểu Học Đức Trí; Phù Đổng; Trường Sky-Line Central; Lý Công Uẩn; Võ Thị Sáu; Nguyễn Du; Núi Thành; Lê Lai; Phan Thanh; Trần Văn Ơn; Ông Ích Khiêm; Hùng Vương; Trần Thị Lý; Tây Hồ; Hệ Thống Giáo Dục Sky-Line; Tiểu Học Phan Đăng Lưu; Tiểu Học Lê Quý Đôn; Tiểu Học Lê Đình Chinh; Tiểu Học Bạch Đằng; Trường Sakura-Olympia; Trường Chuyên Biệt Tương Lai; Tiểu Học Lê Văn Tám; Tiểu Học Nguyễn Bỉnh Khiêm. |
| Trung học cơ sở | Trường THCS Và THPT Nguyễn Khuyến; Trường THCS Lý Thường Kiệt; Kim Đồng; Trưng Vương; Nguyễn Huệ; Tây Sơn; Sky-Line Central; Sào Nam; Lê Hồng Phong; Trần Hưng Đạo; Hồ Nghinh; Lê Thánh Tôn; Hệ Thống Giáo Dục Sky-line;; THCS Đức Trí ; Trường Sakura-Olympia; Trường Chuyên Biệt Tương Lai |
| Trung học phổ thông | Trường THPT Phan Châu Trinh; Trường THPT Trần Phú; Trường THPT Nguyễn Hiền; Diên Hồng; Skyline. |
| Cao đẳng – Đại học | • Đại học Sư Phạm – Kỹ Thuật. • Đại học Kỹ thuật Y Dược Đà Nẵng. • Trường Đại học Mở Hà Nội (Phân hiệu Đà Nẵng). • Đại học Kiến Trúc Đà Nẵng • Đại học Đông Á • Đại học Duy Tân (trường Khoa học máy tính). • Đại học Duy Tân (trường Ngoại ngữ). • Viện Nghiên cứu và đào tạo Việt – Anh. • Cao đẳng Lạc Việt. • Cao đẳng Phương Đông. |
7. Y tế quận Hải Châu
Mạng lưới cơ sở y tế tại quận Hải Châu đáp ứng đầy đủ nhu cầu khám chữa bệnh của cư dân. Các bệnh viện và phòng khám đạt chuẩn cùng đội ngũ y bác sĩ chất lượng. Một số bệnh viện đóng trên địa bàn quận như:
- Bệnh viện Điều Dưỡng Phục Hồi Chức Năng.
- Bệnh viện Đa khoa Đà Nẵng.
- Bệnh viện Đa khoa Hải Châu.
- Bệnh viện Đa Khoa Gia Đình.
- Bệnh viện Mắt Đà Nẵng.
- Bệnh viện C Đà Nẵng.
- Bệnh viện Đa khoa tư nhân Vĩnh Toàn.
- Bệnh viện quốc tế Vinmec.
Xem thêm: Switch Công Nghiệp Là Gì? Công Dụng, Ưu Nhược Điểm
8. Bất động sản quận Hải Châu
8.1 Giá đất hiện nay
Giá đất tại quận Hải Châu có sự biến động tùy thuộc vào vị trí và mục đích sử dụng. Với vị trí trung tâm, giá đất thường có xu hướng tăng cao.
| Khu vực lân cận | Giá bán phổ biến nhất (Triệu/m2) |
| Phường Thanh Bình | 77 |
| Phường Thuận Phước | 81 |
| Phường Bình Hiên | 83 |
| Phường Thạch Than | 87 |
| Phường Hải Châu 2 | 91 |
8.3 Có nên đầu tư không?
Dưới đây chính là tiềm năng và những yếu tố quan trọng cần xem xét trước khi quyết định đầu tư BĐS tại quận Hải Châu.
Vị trí đắc địa của quận Hải Châu
Quận Hải Châu nằm ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng, tiếp giáp với sông Hàn và cách bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng vài phút di chuyển. Điều này mang lại lợi thế về giao thông, thuận tiện cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác trong phố.
Phát Triển Kinh Tế Và Hạ Tầng
Một yếu tố quan trọng trong đầu tư BĐS là phát triển kinh tế và hạ tầng của khu vực. Quận Hải Châu là trung tâm kinh tế, thương mại và dịch vụ của Đà Nẵng, với nhiều dự án lớn đang triển khai như khu đô thị F-Home, dự án cảng Tiên Sa và nhiều công trình giao thông quan trọng khác. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư và đảm bảo giá trị BĐS có thể tăng theo thời gian.
Tiềm Năng Tăng Giá Trị Bất Động Sản
Quận Hải Châu đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ, với nhiều dự án quy mô lớn và các kế hoạch phát triển bền vững. Điều này tạo cơ hội cho tăng giá trị BĐS trong tương lai, thu hút sự quan tâm của các NĐT.
Rủi Ro Và Thách Thức
Thị trường BĐS có thể biến đổi khá phức tạp và việc dự đoán giá trị tài sản trong tương lai không phải lúc nào cũng dễ dàng. Ngoài ra, cần xem xét cẩn thận về việc lựa chọn dự án và nhà thầu xây dựng để đảm bảo chất lượng và an toàn cho đầu tư của bạn.
Tạm kết
Tóm lại, việc đầu tư bất động sản tại quận Hải Châu đang mang lại nhiều cơ hội hấp dẫn. Với vị trí đắc địa, phát triển kinh tế và tiềm năng tăng giá trị tài sản, đâycó thể là lựa chọn tốt cho những người muốn đầu tư vào thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cần phải cân nhắc kỹ về rủi ro và thách thức cũng như tìm hiểu kỹ về dự án và thị trường trước khi quyết định.
