Quận Cẩm Lệ là một trong những quận nằm ở phía Nam của thành phố và có vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế và xã hội của Đà Nẵng. Nơi đây có diện tích rộng và đa dạng về cảnh quan; bao gồm cả khu vực nông thôn và các khu công nghiệp, khu đô thị. Cùng OneDay khám phá cái rốn lũ của thành phố Đà Nẵng nhé!
1. Tổng quan quận Cẩm Lệ
Quận Cẩm Lệ là một trong những quận nằm ở thành phố Đà Nẵng, nằm ở phía Nam thành phố. Với sự phát triển vượt bậc trong thời gian gần đây; Cẩm Lệ đã trở thành một trong những khu vực đáng sống và đầu tư tại Đà Nẵng. Đây là quận đầu tiên của thành phố thử nghiệm mô hình Bí thư huyện ủy đồng thời Chủ tịch Ủy ban Nhân dân quận. Trên địa bàn quận còn có làng nghề truyền thống nổi tiếng làm bánh khô mè. Nằm bên dòng sông Cẩm Lệ hiền hòa xanh mướt là ngô và mía; nơi có món bánh tráng cuốn thịt heo độc đáo của người Đà Nẵng; nhà thờ Ông Ích Khiêm và di tích lịch sử Nghĩa trũng Khuê Trung.
Cẩm Lệ là khu dân cư đầy triển vọng, để lại ấn tượng với Trung tâm Triển Lãm, nơi thường diễn ra các hội chợ và triển lãm thương mại trong một tòa nhà hiện đại trông ra Sông Cẩm Lệ.
– oneday –
2. Địa lý quận Cẩm Lệ
Nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố Đà Nẵng; Cẩm Lệ có lợi thế về giao thông với các tuyến đường huyết mạch nối liền với trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận.
Quận Cẩm Lệ nằm ở phía Tây Nam của thành phố Đà Nẵng, có vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp quận Ngũ Hành Sơn
- Phía Tây và phía Nam giáp huyện Hòa Vang
- Phía Bắc giáp quận Liên Chiểu, quận Thanh Khê và quận Hải Châu.
Đây là quận nội thành duy nhất của Đà Nẵng không giáp biển.
Xem thêm: Mẫu Biên Bản Bàn Giao Tài Sản Hợp Quy Chuẩn Nhất 2023 – OneDay
3. Khí hậu và địa hình quận Cẩm Lệ
3.1 Khí hậu
Quận Cẩm Lệ nằm vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa nên thường trải qua hai mùa mùa mưa và mùa khô rõ rệt.
- Mùa mưa bắt đầu từ tháng 8 đến tháng 12, lượng mưa trung bình từ 1.000 mm đến 2.000 mm. Vào mùa mưa, thời tiết Cẩm Lệ rất ẩm ướt; nhiệt độ trung bình từ 26 đến 28 độ C; và thường có những cơn mưa kéo dài và rải rác trong ngày.
- Mùa khô thường bắt đầu từ tháng 1 đến tháng 7. Khác với mùa mưa, lượng mưa trong mùa khô thấp hơn rất nhiều, chỉ khoảng 50 mm đến 200 mm. Thời tiết ở Cẩm Lệ mùa này khô nóng; nhiệt độ trung bình từ 30 đến 34 độ C.
Bên cạnh đó, Cẩm Lệ còn phải đối mặt với nguy cơ bão và áp thấp nhiệt đới di chuyển qua vào mùa mưa; gây ra mưa lớn và gió giật mạnh, có thể gây lũ lụt; gây tổn hại đến đời sống và sinh kế của nền kinh tế khu vực.
3.2 Địa hình
Quận này đang sở hữu 829,5 ha đất nông nghiệp và 2.062 ha đất phi nông nghiệp. Trong đó có 238,2 ha đất dành cho việc sản xuất kinh doanh và 231,6 ha đất chưa sử dụng. Đây là một trong những lợi thế lớn của việc đầu tư vào các dự án; công trình xây dựng, dự án đầu tư phát triển kinh tế – xã hội.
Quận Cẩm Lệ được bao bọc bởi hai nhánh sông. Một nhánh phía Đông Nam của quận. Nhánh còn lại chảy giữa 3 phường Hoà Thọ Đông, Hoà Thọ Tây và Hoà Xuân; với chiều dài 16 Km. Nhờ dòng chảy của 2 nhánh sông này mà nơi đây có những đồng bằng phù sa tự nhiên thuận lợi cho việc phát triển nông nghiệp và hạn chế xói mòn. Nơi đây khuyến khích đầu tư các dự án, dự án dịch vụ, sinh thái, du lịch như: Đảo Nổi, Làng sinh thái Hòa Xuân, Vườn Chuối,…
4. Lịch sử
Lịch sử của quận Cẩm Lệ có liên quan chặt chẽ đến sự phát triển của thành phố Đà Nẵng.
Ngày 05/08/2005, Chính phủ ban hành Nghị định 102/2005/NĐ-CP:
- Quận được thành lập trên cơ sở tách 3 xã: Hòa Phát, Hòa Thọ, Hòa Xuân thuộc huyện Hòa Vang và phường Khuê Trung thuộc quận Hải Châu
- Chia xã Hòa Phát thành 2 phường: Hòa Phát và Hòa An
- Chia xã Hòa Thọ thành 2 phường: Hòa Thọ Đông và Hòa Thọ Tây
- Chuyển xã Hòa Xuân thành phường Hòa Xuân.
Quận có diện tích tự nhiên 3.330 ha và 71.429 nhân khẩu với 6 đơn vị hành chính trực thuộc; bao gồm 6 phường như: Khuê Trung, Hoà Thọ Tây, Hoà An, Hoà Thọ Đông, Hoà Phát và Hoà Xuân.
5. Bản đồ quận Cẩm Lệ
5.1 Bản đồ hành chính mới nhất 2023
Quận Cẩm Lệ hiện được chia thành 6 phường trực thuộc, bao gồm: phường Hòa Xuân, phường Khuê Trung.phường Hòa Thọ Đông, phường Hòa Thọ Tây, Phường Hòa An và phường Hòa Phát.
- Phường Hòa Phát: nằm ở phía đông của quận Cẩm Lệcó tổng diện tích 3,3 km². Dân số khoảng 25.000 người.
- Phường Hòa An: Phường Hòa An được thành lập trên cơ sở một phần diện tích và dân số của xã Hòa Phát, thuộc huyện Hòa Vang (2005). Tổng diện tích 3,82 km² và có khoảng 2.890 người đang sinh sống và làm việc, với mật độ dân số đạt 3.374 người/km².
- Phường Hòa Thọ Đông: được thành lập năm 2005 trên cơ sở một phần diện tích và dân số của xã Hòa Thọ, huyện Hòa Vang. Có diện tích 2,35 km², dân số năm 2005 là 11.151 người và mật độ dân số đạt 4.745 người/km².
- Phường Hòa Thọ Tây: có tổng diện tích 8.71 km², mật độ dân số đạt 1.006 người/km².
- Phường Khuê Trung: với tổng diện tích 3,23 km². Trước đây phường Khuê Trung thuộc quận Hải Châu sau này được tách ra và trở thành một phường của quận. Với mật độ dân số hiện nay đạt 4.059 người/km².
- Phường Hòa Xuân: diện tích khoảng 3,63 km², phường này có khoảng 38.000 dân và nằm ở phía nam của Cẩm Lệ.
Xem thêm: Jacuzzi Là Gì? Lợi Ích Mang Lại Nhất Định Phải Biết – OneDay
5.2 Bản đồ quy hoạch quận Cẩm Lệ
Bản đồ quy hoạch của quận thể hiện kế hoạch phát triển hạ tầng, xây dựng và sử dụng đất trong tương lai. Điều này là tài liệu quan trọng cho những ai quan tâm đến việc đầu tư và phát triển tại khu vực này.
5.3 Bản đồ giao thông quận Cẩm Lệ
Những năm gần đây, Cẩm Lệ đẩy mạnh các dự án tái định cư, chỉnh trang đô thị nhằm giãn dân ở nội thành. Vì vậy, nơi đây được đầu tư và phát triển đồng bộ cả về cơ sở hạ tầng vô cùng hiện đại và đặc biệt là về hệ thống giao thông hiện đại.
Xem thêm: Quận Hải Châu – Đô Thị Văn Minh Và Giàu Bản Sắc Ở Đà Nẵng
6. Giáo dục
Lĩnh vực giáo dục tại quận đang được đầu tư mạnh mẽ. Với việc thành lập nhiều trường học chất lượng, người dân tại đây có cơ hội tiếp cận môi trường học tập tốt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của học sinh.
| Cấp bậc | Tên trường |
| Tiểu học | Trường Quốc Tế The St. Nicholas School, Diên Hồng, Nguyễn Như Hạnh, Bùi Thị Xuân, Ngô Quyền, Trần Đại Nghĩa, Thái Thị Bôi, Hoàng Dư Khương, Trần Nhân Tông, Ông Ích Đường, Hệ Thống Giáo Dục Việt Nhật, Bế Văn Đàn. |
| Trung học cơ sở | Nguyễn Văn Linh; Nguyễn Thiện Thuật, Nguyễn Công Trứ, Trần Quý Cáp, Tây Sơn, Nguyễn Đình Chiểu, Trưng Vương, Trường Tiểu học Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Đình Khuyến, Nguyễn Thị Định, Đặng Thai Mai, Nguyễn Khuyến, Trần Văn Dư, Trường TH, THCS&THPT Việt Nhật |
| Trung học phổ thông | Trường THPT Hòa Vang; Trường Quốc Tế The St. Nicholas School; Trường THPT Cẩm Lệ; Trường THPT Nguyễn Văn Thoại; Hệ Thống Giáo Dục Việt Nhật; Trường THCS Và THPT Hiển Nhân; Trung Tâm GDTX Số 3. |
| Cao đẳng – Đại học | Cao đẳng Bách khoa Đà Nẵng, Đại học Ngoại ngữ. |
7. Y tế
Hệ thống y tế đáp ứng khá đầy đủ cho người dân. Có nhiều bệnh viện, cơ sở y tế cũng như các trung tâm chăm sóc sức khỏe đạt chuẩn, đảm bảo sức khỏe cộng đồng.
| Tên bệnh viện | Thông tin chi tiết |
| Bệnh viện Tâm Trí Đà Nẵng | 64 Cách mạng tháng 8, Cẩm Lệ, Đà Nẵng Điện thoại: 0236 3679 555 |
| Bệnh viện Cẩm Lệ | 105 Nguyễn Nhàn, Phường Hoà Thọ Đông, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng Điện thoại: 02363.672.477 |
| Bệnh viện Phục hồi chức năng TP Đà Nẵng | Đinh Gia Trinh, Hoà Châu, Cẩm Lệ, Đà Nẵng Điện thoại: 0236 3952 704 |
8. Các chợ tại quận này
Quận Cẩm Lệ cũng nổi tiếng với các chợ truyền thống sầm uất. Đây là nơi thể hiện đời sống văn hóa và thương mại của người dân địa phương, nơi bạn có thể tìm thấy các sản phẩm độc đáo và ngon lành.
| Tên chợ | Địa điểm | Hạng chợ |
| Chợ Cẩm Lệ | Phường Khuê Trung | 2 |
| Chợ Hòa An | Phường Hòa An | 2 |
| Chợ Hòa Cầm | Phường Hoà Thọ Đông | 3 |
| Chợ Hòa Xuân | Phường Hòa Xuân | 3 |
| Chợ Cẩm Hòa (Yến Bắc) | Phường Hoà Thọ Tây | Tạm |
9. Bất động sản quận Cẩm Lệ
9.1 Các dự án bất động sản quận Cẩm Lệ
Các dự án bất động sản tại quận Cẩm Lệ đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Với vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển, đây là cơ hội tốt để tham gia vào thị trường bất động sản đang nở rộ.
Dự án Euro Village 2
Dự án Euro Village 2 là khu biệt thự, nhà phố nằm trong giai đoạn 1B của dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân (The Sun City Eco Island) do Tập đoàn Sun Group đầu tư & phát triển tại phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng. Là một dự án cao cấp, có vị trí khá biệt lập, được bao bọc bởi sông Cẩm Lệ, sông Hàn, xung quanh có mật độ cây xanh rất lớn bao phủ nên còn được gọi là khu biệt thự Đảo Triệu phú.
Giá bán: từ 40 triệu/m2.
Dự án Đà Nẵng New Center
Đà Nẵng New Center là dự án đất nền liền kề với lợi thế về mặt vị trí, dự án đem đến cho cư dân những trải nghiệm sống hấp dẫn tại khu vực sầm uất nhất nhì Đà nẵng, nơi tập trung chuỗi dịch vụ tiện ích mới mẻ và hiện đại.
Giá bán: Đang cập nhất
Dự án Khu đô thị Green Lake
Khu đô thị Green Lake tọa lạc tại Phường Hòa Thọ Đông,do Công Ty CP Phát Triển Nhà Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Green Lake được quy hoạch hạ tầng kiến trúc theo tiêu chuẩn của một Khu đô thị xanh được bao bọc bởi hồ sinh thái rộng 3 ha sẽ mang đến cho khách hàng một môi trường sống trong lành văn minh và hiện đại.
Giá tham khảo: 6 triệu/m²
9.2 Giá BĐS quận Cẩm Lệ
Giá bất động sản tại quận Cẩm Lệ đang có xu hướng tăng dần do sự phát triển mạnh mẽ của khu vực. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư để tìm kiếm những giao dịch hấp dẫn.
| So sánh giá khu vực lân cận | Giá bán phổ biến nhất triệu/m² |
| Phường Hòa An | 40 |
| Phường Hòa Thọ Đông | 36 |
| Phường Hòa Phát | 34 |
| Phường Hòa Thọ Tây | 23 |
| Phường Hòa Xuân | 52 |
| Phường Khuê Trung | 61 |
9.3 Có nên đầu tư vào bất động sản quận Cẩm Lệ không?
So với các quận khác tại Đà Nẵng, quận Cẩm Lệ vẫn đang ở mức giá trị đầu tư thấp hơn. Điều này tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm các bất động sản có giá cả hợp lý với tiềm năng tăng giá trong tương lai. Việc đầu tư vào bất động sản quận Cẩm Lệ đầy tiềm năng, nhưng cần cân nhắc kỹ càng và tìm hiểu thị trường một cách kỹ lưỡng trước khi ra quyết định. Với sự phát triển của khu vực, việc đầu tư có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn trong tương lai.
Kết luận
Quận Cẩm Lệ là một khu vực đầy tiềm năng tại thành phố Đà Nẵng, với nhiều cơ hội cho việc đầu tư, sinh sống và khám phá. Với cảnh quan đẹp và sự phát triển không ngừng, quận Cẩm Lệ đang là điểm đến hấp dẫn cho cả du khách và nhà đầu tư. Hi vọng OneDay đã cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích về quận Cẩm Lệ, theo dõi OneDay để liên tục cập nhất những thông tin mới nhất và uy tín nhé!
