Khi nói đến ngã tư Bình Phước, nhiều người thường nghĩ rằng đó là một địa điểm nằm trong tỉnh Bình Phước. Tuy nhiên, sự thật không phải lúc nào cũng như vậy. Ngã tư Bình Phước thực sự nằm tại Thủ Đức, một quận của thành phố Hồ Chí Minh. Trong bài viết này, cùng OneDay khám phá một cái nhìn tổng quan về khu vực này và tại sao nó có thể là một nơi đáng để đầu tư vào bất động sản.
1. Giới thiệu tổng quan về khu vực ngã tư Bình Phước
1.1 Vị trí địa lý
Ngã tư Bình Phước thuộc phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
Nơi đây là nơi giao cắt giữa quốc lộ 1A và quốc lộ 13. Nhiều người vẫn đang lầm tưởng rằng đến ngã tư Bình Phước là đã đi đến tỉnh Bình Phước nhưng thật ra là không phải như vậy.
Ngã tư Bình Phước nằm ở vị trí rất thuận lợi, tọa lạc tại Thủ Đức, đóng một vai trò vô cùng quan trọng trong sự phát triển kinh tế và xã hội của khu vực này. Đây được xem như một cửa ngõ giao thương quan trọng, nối liền TP.HCM với các vùng lân cận. Sự tập trung của nhiều công ty, doanh nghiệp, và cơ quan hành chính tại đây đã tạo nên một khu dân cư đông đúc và sôi động.
Mỗi ngày, lượng lưu thông xe cộ qua ngã tư Bình Phước là vô cùng ấn tượng và đông đúc. Điều này đặt ra một thách thức lớn đối với hạ tầng giao thông. Do đó, việc đầu tư và nâng cấp hạ tầng giao thông là một trong những ưu tiên hàng đầu của các cấp chính quyền.
Xem thêm: Tổng Quan Thông Tin Về Phường 17, Quận Gò Vấp
1.2 Tình hình kinh tế – xã hội
Tình hình kinh tế -xã hội ở ngã tư Bình Phước đang phát triển mạnh mẽ. Các doanh nghiệp và cơ sở thương mại mọc lên như nấm, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và tăng thu nhập cho người dân.
Nằm trong nền kinh tế của Thành phố Thủ Đức, tình hình kinh tế ngã tư Bình Phước sẽ khởi sắc hơn nữa khi Thủ Đức được đánh giá là nơi có nhiều tiền đề quan trọng để hình thành một khu đô thị sáng tạo, tương tác cao. Nếu được quy hoạch hợp lý, bổ sung các cấu phần còn thiếu, Thủ Đức sẽ trở thành một trung tâm kinh tế 4.0 của TPHCM. Đây sẽ là hạt nhân cho sự phát triển kinh tế của TPHCM và khu vực Đông Nam Bộ nói chung và sự phát triển của ngã tư Bình Phước nói riêng.
Về kinh tế:
- Sự phát triển kinh tế: Ngã tư Bình Phước là một điểm nút giao thông quan trọng, nối liền TP.HCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ và miền Tây Nam Bộ. Điều này đã tạo cơ hội cho sự phát triển của các ngành công nghiệp, dịch vụ và thương mại trong khu vực. Các doanh nghiệp, cửa hàng, và dự án đầu tư đã nở rộ, góp phần tạo việc làm và tăng thu nhập cho người dân.
- Nền nông nghiệp: Bên cạnh phát triển các ngành công nghiệp và dịch vụ, nền nông nghiệp cũng đóng vai trò quan trọng. Với đất đai phong phú, khu vực này sản xuất nhiều loại cây trồng và sản phẩm nông nghiệp quan trọng. Điều này cung cấp nguồn thực phẩm và thu nhập cho người dân nông thôn.
Về xã hội:
- Dân số đông đúc: Khu vực Ngã tư Bình Phước có dân số đông đúc do sự tập trung của người dân và doanh nghiệp. Điều này đã tạo ra một môi trường đa dạng về văn hóa, giáo dục, và dịch vụ xã hội.
- Giáo dục: Khu vực này có nhiều trường học từ mầm non đến đại học, cung cấp cơ hội học tập cho người dân và giúp nâng cao tri thức và chất lượng cuộc sống.
- Cơ sở hạ tầng: Sự phát triển về cơ sở hạ tầng, bao gồm đường xá, trạm xe buýt, và các tiện ích công cộng khác, đã tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày và phát triển kinh tế.
1.3 Tiện ích
Ngã Tư Bình Phước có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, và nhà hàng. Điều này làm cho khu vực này trở thành một nơi thích hợp cho việc định cư và sinh sống.
Các trường Đại học xung quanh khu vực này:
- Đại học Ngân hàng TP.HCM – Cơ sở Thủ Đức
- Đại học Luật TP.HCM – Cơ sở 2
- Đại học Khoa học Tự nhiên – Đại học Quốc gia TP.HCM – Cơ sở Thủ Đức
- Đại học Tài chính Marketing – Cơ sở Thủ Đức
- Đại học Kinh tế Luật – Đại học Quốc gia TP.HCM – Cơ sở Thủ Đức
- Đại học Kiến trúc TP.HCM – Cơ sở Thủ Đức
- Đại học Cảnh sát Nhân dân TP.HCM – Cơ sở 2
- Đại học Quốc tế Sài Gòn
- Đại học Văn hóa TP.HCM
Một số trường Tiểu học/THCS/THPT:
- Mầm non Hiệp Bình Phước
- Mầm non Hoa Quỳnh
- Mầm non Savico
- Trường Tiểu học Hiệp Bình Phước
- Trường Tiểu học Đặng Thị Rành – Cơ sở 1 và 2
- Trường Tiểu học Đào Sơn Tây
- Trường THCS Hiệp Bình
- Trường THCS Tam Bình
- Trường THCS Bình Chiểu
- Trường THPT tư thục Bách Việt
- Trường THPT Hiệp Bình
Một số bệnh viện/phòng khám:
- Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM
- Bệnh viện Thống Nhất
- Bệnh viện Quân Y 175
- Bệnh viện thành phố Thủ Đức
- Bệnh viện Ung bướu TP.HCM
- Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
- Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ Thủ Đức
- Viện tâm thần thành phố
- Phòng khám Nhi Đồng 2
- Phòng khám Tam Bình
- Phòng khám Thiện Mỹ Sài Gòn
Xem thêm: Bình Hưng Hòa A | Tổng Quan Tin Tức Về “Điểm Sáng” Của Q.Bình Tân
2. Các tuyến giao thông quan trọng
Khu vực này nổi tiếng với sự giao thoa của nhiều tuyến đường quan trọng; bao gồm cả cầu vượt ngã tư Bình Phước, quốc lộ 1A, quốc lộ 13; và đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Điều này giúp kết nối ngã tư Bình Phước với các quận trung tâm và các khu vực sản xuất quan trọng.
2.1 Cầu vượt ngã tư Bình Phước
Cầu vượt Bình Phước đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông giữa Quốc lộ 13 và Quốc lộ 1A trên tuyến đường Bình Phước. Được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, cầu vượt có chiều dài 1,2km và rộng 23m, với 2 làn xe lớn, 2 làn xe máy và phần đường dành cho người đi bộ.
Từ khi được xây dựng, cầu vượt Bình Phước đã đóng vai trò quan trọng trong việc giảm tình trạng ùn tắc giao thông tại khu vực này. Tuy nhiên, do mật độ lưu thông tăng cao, đặc biệt trong giờ cao điểm, cầu vượt Bình Phước vẫn thường xảy ra tình trạng ùn tắc
2.2 Quốc lộ 1A
Đây là tuyến đường chạy dọc từ Bắc vào Nam và là một tuyến đường giao thông huyết mạch của cả nước. Khi đi qua Ngã tư Bình Phước, nó đóng vai trò là cầu nối quan trọng giữa các vùng miền Bắc và Trung với phía Nam. Đây là nơi giao thương sầm uất và quy tụ nhiều nguồn lực kinh tế quan trọng.
2.3 Quốc lộ 13
Quốc lộ 13 bắt đầu từ TP.HCM và đi ngang qua Bình Phước, kết thúc tại Cửa khẩu Hoa Lư, giáp biên giới Campuchia. Đoạn qua Bình Phước và Bình Dương được xem như tuyến đường huyết mạch nối các tỉnh vùng Tây Nguyên với TP.HCM. Tuy nhiên, tình trạng ùn tắc giao thông vẫn diễn ra, đặc biệt tại “nút thắt cổ chai” từ Ngã tư Bình Phước đến cầu Bình Triệu. Mặc dù đã có nhiều dự án nâng cấp và mở rộng trên Quốc lộ 13, nhưng vẫn cần sự quan tâm và điều chỉnh chính sách từ thành phố để giải quyết tình trạng này một cách hiệu quả.
2.4 Đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
Đây là tuyến đường cao tốc nối TP.HCM với sân bay quốc tế Long Thành và các khu vực công nghiệp quan trọng. Tuyến đường này cũng gắn liền với Ngã Tư Bình Phước, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và phát triển kinh tế khu vực.
Xem thêm: Bình Trị Đông | “Vùng Đất Hứa” của Thành Phố Hồ Chí Minh
3. Đầu tư vào bất động sản khu vực Ngã Tư Bình Phước: Nên hay không?
3.1 Các dự án bất động sản gần Ngã Tư Bình Phước
Sự phát triển mạnh mẽ của TP. Thủ Đức nói chung và quanh khu vực Ngã tư Bình Phước nói riêng đã tạo ra sức hút mạnh mẽ đối với thị trường bất động sản. Điều này đã thu hút nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài nước rót vốn vào khu vực này. Dưới đây là một số dự án bất động sản lớn và nổi bật tại khu vực Ngã 4 Bình Phước – Thủ Đức:
Sunview Town
Khu căn hộ Sunview Town khởi công từ năm 2013 và cung ứng cho thị trường hơn 100 căn hộ với đa dạng diện tích.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh
- Địa chỉ: đường Gò Dưa và đường số 12, phường Hiệp Bình Phước & Tam Bình, thành phố Thủ Đức, TP.HCM, gần sát ngã tư Bình Phước và Chợ Đầu Mối Thủ Đức.
- Tổng diện tích: hơn 146.991m2
- Quy mô: 4 toàn căn hộ (chiều cao trung bình 18 tầng)
- Tổng số căn hộ: 1.603 căn (từ 46m2 đến 101m2)
- Tiến độ: bàn giao từ 2016
Feliz En Vista
Dự án căn hộ chất lượng cao với thiết kế hiện đại và nhiều tiện ích.
- Chủ đầu tư: Capitaland – Singapore.
- Địa chỉ: đường Phan Văn Đáng, Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức
- Tổng diện tích: 2.6ha
- Mật độ xây dựng toàn khu: 40.64%
- Tổng số Block: 4 block căn hộ cao 34 tầng
- Tổng số căn hộ: ~1100 căn
- Tiến độ: bàn giao từ 2020
Feliz En Vista là dự án nhà ở cao cấp tại Phường Thạch Mỹ Lợi, Thủ Đức gồm 3 tòa tháp cao 34 tầng và 1 tòa nhà cho thuê. Dự án có tổng diện tích 2,6 ha, chỉ cách cầu vượt Bình Phước 5,5 km. Hiện dự án căn hộ Feliz En Vista đã hoàn thành và bàn giao từ năm 2020 cho khách hàng.
Park Riverside
Khu đô thị ven sông với không gian xanh mát và tiện ích đa dạng.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn MIK
- Vị Trí: Số 9 đường Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, TP Thủ Đức, TP.HCM
- Mật độ xây dựng: 55,76 %
- Quy mô: 17,7 ha với 319 căn nhà phố , shop house, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập.
- Tiến độ: Bàn giao năm 2017
Masteri Thảo Điền
Căn hộ chung cư cao cấp tại một trong những khu vực thời thượng của Thủ Đức.
- Tổng diện tích đất: gần 8ha
- Địa chỉ: 165 Xa lộ Hà Nội, Thảo Điền, Quận 2, TP Thủ Đức TP.HCM
- Quy mô: 4 tòa tháp đôi căn hộ cao từ 41 đến 45 tầng, 1 tòa nhà Căn hộ – Dịch vụ – Thương mại cao 44 tầng và khu TTTM Vincom Mega Mall Thảo Điền
- Mật độ xây dựng: 34,74%
- Diện tích căn hộ: 45-100 m²
- Chủ đầu tư: Masterise Homes
Masteri Thảo Điền bao gồm khu căn hộ cao cấp kết hợp các dịch vụ khác như trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, có quỹ đất là 8 ha. Dự án này nằm ở vị trí đắc địa, mặt tiền dọc Xa lộ Hà Nội, cách sông Sài Gòn 200m có không gian sống thoáng đãng với khoảng 60% là diện tích cho công viên cây xanh.
Xem thêm: Coteccons Trượt Thầu 35.000 Tỷ: Thất Bại Nhưng Không Thất Thế
Vạn Phúc City
Được đầu tư bởi Tập đoàn Bất động sản Đại Phúc, Vạn Phúc City dự kiến sẽ là nơi an cư, sinh sống cho khoảng 45.000 cư dân với các loại hình sản phẩm đa dạng gồm: nhà phố, biệt thự, shophouse, căn hộ chung cư và đất nền.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Bất động sản Đại Phúc
- Địa chỉ: mặt tiền Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh.
- Tổng diện tích: 198ha
- Tiến độ: đang hoàn thiện
3.2 Định giá bất động sản tại một số tuyến đường gần Ngã tư Bình Phước
Bất động sản ở khu vực Ngã Tư Bình Phước đang có giá trị tăng dần do sự phát triển của khu vực và cơ sở hạ tầng. Điều này có thể là một cơ hội tốt cho các nhà đầu tư.
3.3 Có nên đầu tư vào bất động sản khu vực Ngã tư Bình Phước?
Quyết định đầu tư vào bất động sản luôn phụ thuộc vào mục tiêu và tài chính của mỗi người. Tuy nhiên, với tiềm năng phát triển và các dự án hấp dẫn, Ngã Tư Bình Phước có thể là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Dưới đây, chúng tôi sẽ phân tích chi tiết hơn về việc này:
Lợi ích của việc đầu tư vào bất động sản khu vực Ngã tư Bình Phước:
- Vị trí chiến lược: Ngã tư Bình Phước nằm ở vị trí chiến lược, là nút giao thông quan trọng nối liền TP.HCM với các vùng lân cận. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển bất động sản, đặc biệt là các dự án căn hộ, nhà ở, và khu thương mại.
- Sự phát triển hạ tầng: Chính quyền và các nhà đầu tư đã chú trọng vào việc nâng cấp hạ tầng giao thông tại khu vực này để giảm tắc đường và tạo điều kiện thuận lợi cho dân cư. Điều này làm tăng giá trị bất động sản và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
- Tiềm năng tăng giá trị: Với sự phát triển kinh tế và tăng dân số, giá trị bất động sản tại khu vực Ngã Tư Bình Phước có tiềm năng tăng cao trong tương lai. Điều này có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho những người đầu tư thông minh.
Những yếu điểm và rủi ro:
- Cạnh tranh gay gắt: Sự phát triển nhanh chóng của bất động sản có thể tạo ra sự cạnh tranh khốc liệt trong thị trường. Điều này có thể làm giảm lợi nhuận và yêu cầu phải có chiến lược kinh doanh tốt.
- Nguy cơ về tài chính: Đầu tư vào bất động sản đòi hỏi số vốn lớn. Nếu không quản lý tài chính cẩn thận, bạn có thể đối mặt với rủi ro tài chính lớn.
- Thay đổi chính sách: Chính sách của chính quyền và thị trường bất động sản có thể thay đổi, ảnh hưởng đến giá trị và lợi nhuận của bất động sản.
Trước khi đầu tư vào bất động sản tại khu vực Ngã Tư Bình Phước, cần thực hiện nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, thảo luận với chuyên gia, và xem xét tài chính cá nhân. Điều quan trọng là phải có một chiến lược đầu tư dài hạn và hiểu rõ rủi ro để đảm bảo lợi nhuận và bền vững.
Khu Đô Thị Linh Đàm | Thông Tin Chi Tiết & Bảng Giá
4. Hướng đi đến Ngã tư Bình Phước (Thủ Đức) bằng phương tiện công cộng
Các tuyến xe buýt di chuyển đến Ngã tư Bình Phước
| Điểm bắt đầu | Thời gian di chuyển |
| Nexcel @ SMS Tower, Quận 12 | 63 phút |
| TMA Building, Quận 12 | 65 phút |
| SMS Tower, Quận 12 | 64 phút |
| Học Viện Công Nghệ Bưu Chính Viễn Thông, Quận 9 | 58 phút |
| Bến Thành, Quận 1 | 100 phút |
| Bảo Tàng Chứng Tích Chiến Tranh, Quận 3 | 99 phút |
| Vincom Maximark Cộng Hòa, Tân Bình | 80 phút |
| Hồ Con Rùa, Quận 3 | 96 phút |
| Bệnh Viện Gia Định, Bình Thạnh | 59 phút |
| Intel, Quận 9 | 68 phút |
Các tuyến giao thông cụ thể
- Nhà ga ở gần Ngã Tư Bình Phước nhất: Xây Dựng Ngọc Đào cách đây 247 mét, 5 phút đi bộ.
- Những tuyến Xe buýt dừng gần đây: 61 – 3
- Xe buýt stops gần nhất: Xây Dựng Ngọc Đào, cách 5 phút đi bộ.
5. Tạm kết
Trong bài viết này, OneDay đã đem đến cho bạn đọc thông tin về ngã tư Bình Phước – một khu vực phát triển tại Thủ Đức, TP.HCM. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng hiện đại, và tiềm năng phát triển, đây có thể là nơi đáng xem xét cho việc đầu tư vào bất động sản. Hãy cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định cuối cùng về đầu tư tại đây.
Theo dõi OneDay để câp nhật tin tức mới nhất về phong thủy và bất động sản!
