Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc của Batdongsan.com.vn, đã đưa ra nhận định rằng dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực này sẽ trải qua một giai đoạn cải thiện trong thời gian từ 2024 đến 2026″. Theo ông, bất động sản “chạm đáy” vào quý 2/2023 và chu kỳ phục hồi có thể bắt đầu diễn ra trong nửa đầu năm 2024. Hãy cùng OneDay tìm hiểu thêm dưới bài viết này!
1. Bất động sản “chạm đáy” – Qúy 2/2023
Thị trường bất động sản trong nửa đầu năm 2023 đã trải qua nhiều khó khăn. “Quý 2 vừa qua theo tôi là giai đoạn đáy của thị trường bất động sản”- ông nói. Giao dịch bất động sản đã suy giảm; nhu cầu mua nhà và đầu tư vào bất động sản tiếp tục giảm xuống mức thấp; tâm lý đầu tư của nhà đầu tư yếu đi thanh khoản chung trên thị trường chưa thể phục hồi.
“Quý 2 vừa qua theo tôi là giai đoạn đáy của thị trường bất động sản“
Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc của Batdongsan.com.vn
2. Triển vọng phục hồi – Bất động sản “chạm đáy”
Tuy nhiên, ông Quốc Anh cũng nhấn mạnh rằng sau giai đoạn khó khăn này; thị trường BĐS có triển vọng phục hồi trong tương lai. Có 4 yếu tố quan trọng có thể đóng vai trò thúc đẩy sự phục hồi của thị trường BĐS:
2.1 Chính sách hỗ trợ từ Chính phủ:
Chính phủ áp dụng các chính sách kích cầu và hỗ trợ để tăng cường đầu tư vào BĐS. Bao gồm việc giảm thuế; hỗ trợ vay vốn và tạo ra môi trường thuận lợi cho các dự án bất động sản.
2.2 Nhu cầu cơ bản và dân số gia tăng:
Với dân số đang gia tăng và nhu cầu nhà ở và căn hộ tăng lên. Thị trường bất động sản sẽ có tiềm năng phục hồi. Nhu cầu cơ bản này có thể tạo đà cho sự tăng trưởng nhà, đất phục hồi đáng kể.
Xem thêm: Dragon Capital điểm tên nhóm cổ phiếu “dẫn sóng” thị trường 2023
2.3 Tiến độ dự án bất động sản:
Một số dự án bất động sản đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao trong thời gian tới. Việc triển khai các dự án này sẽ tạo ra sự phục hồi cho thị trường bất động sản và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
2.4 Sự phục hồi của nền kinh tế:
Nếu nền kinh tế Việt Nam có sự phục hồi mạnh mẽ; điều này sẽ tạo đà tích cực cho thị trường BĐS. Sự gia tăng về sản xuất, tiêu dùng và đầu tư sẽ ảnh hưởng tích cực đến tình hình BĐS.
Thị trường BĐS dự kiến sẽ trải qua giai đoạn cải thiện trong giai đoạn từ 2024 đến 2026. Tuy nhiên, thị trường hiện tại đang gặp khó khăn và chưa có dấu hiệu phục hồi đáng kể. Trong quý 2/2023, hạn mức tăng trưởng tín dụng vẫn ở mức thấp 3,58% (so với cùng kỳ 2022), lãi suất huy động giảm mạnh nhưng lãi suất vay ở mức cao trên 13%. Kênh huy động vốn qua trái phiếu doanh nghiệp vẫn chưa phục hồi.
Nguồn: CafeF
