Khu công nghiệp Tràng Duệ được chính thức đi vào hoạt động từ năm 2007. Đến nay, KCN Tràng Duệ đã trở thành một trong những KCN có quy mô lớn nhất và phát triển mạnh nhất tại thành phố Hải Phòng. Cùng OneDay tìm hiểu thông tin chi tiết về khu vực này và giá thuê hiện tại nhé!
1. Vị trí khu công nghiệp Tràng Duệ
Khu công nghiệp Tràng Duệ thuộc KKT Đình Vũ – Cát Hải; nằm tiếp giáp với QL 10; cách cao tốc Hà Nội- Hải Phòng 7km
- Khoảng cách tới Thủ đô Hà Nội: 102km
- Khoảng cách tới Trung tâm TP Hải Phòng: 15km
- Khoảng cách tới Sân bay quốc tế Cát Bi: 15km
- Khoảng cách tới Ga đường sắt Hà Nội – Hải Phòng: 15km
- Khoảng cách tới Cảng sông gần nhất (Bến cảng Thượng Lý): 15km
- Khoảng cách tới Thủ đô Hà Nội: 102km
Nằm gần các KCN An Dương, KCN Nomura (KCN Nhật Bản – Hải Phòng), KCN VSIP Hải Phòng, KCN Nam Cầu Kiền
Ngoài các yếu tố thuận lợi nêu trên trên, KCN Tràng Duệ còn có những lợi thế đặc biệt hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Về vị trí, với địa điểm không xa khu vực cảng biển (khoảng 15km).
Việc vận chuyển đường biển từ KCN Tràng Duệ vẫn hết sức thuận lợi; nhưng lại không bị tác động bởi các yếu tố như nền đất yếu, khí hậu mặn ẩm như các KCN tại vị trí sát biển. Việc KCN Tràng Duệ được kết nối trực tiếp với Quốc lộ 10 không chỉ thuận lợi trong việc lưu thông hàng hóa; mà còn hết sức thuận lợi trong việc thu hút nguồn lao động từ các tỉnh lân cận.
>>> XEM THÊM: Top 10 Kinh Nghiệm Xương Máu Mua Nhà Hải Phòng – OneDay
2. Cơ sở hạ tầng – giao thông của khu công nghiệp Tràng Duệ
2.1 Cơ sở hạ tầng:
Hệ thống xử lý nước thải: Đạt tiêu chuẩn cột A theo QCVN 40:2011 Công suất xử lý tối đa: KCN Tràng Duệ GD I+II: công suất 8.000m3/ngày đêm, KCN Tràng Duệ 3: công suất: 13.800 m3/ngày đêm Công suất xử lý nước thải hiện nay: 5.000 m3/ngày đêm
Hệ thống điện: Điện lưới: 110 KV/22KV; Công suất: 63 MW x 2 (+1)
Hệ thống cấp nước: nước sạch cho KCN Tràng Duệ được lấy từ nhà máy nước Vật Cách. Có công suất cấp nước đạt 20.000 m3/ngày đêm; và nhà máy nước sạch Tràng Duệ có công suất cấp nước đạt 5.000 m3/ngày đêm.
Hệ thống thông tin liên lạc: Được thiết lập đầy đủ và sẵn sàng kết nối theo nhu cầu của nhà đầu tư trong KCN.
2.2 Hệ thống giao thông
Hệ thống trục chính: 32m (6 làn xe); Hệ thống đường nhánh: 22m-27m, 2-4 làn xe
- Hệ thống đường giao thông nội khu: Trục chính của Khu công nghiệp Tràng Duệ được xây dựng với chiều rộng 40 m và 04 làn xe, các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng 23 m,
- Đường giao thông trong khu công nghiệp được bố trí theo dạng bàn cờ; kết hợp phân nhánh. Đảm bảo việc lưu thông thuận lợi trong khu công nghiệp.
3. Chi phí thuê đất và những ưu đãi của khu công nghiệp Tràng Duệ
3.1 Chi phí thuê đất – nhà xưởng
Tổng diện tích quy hoạch 1088 (ha)
Diện tích sẵn sàng cho thuê 687 (ha)
- KCN Tràng Duệ giai đoạn 1 và 2: đã lấp đầy
- KCN Tràng Duệ 3: 687ha + Nhà kho: 12.000m2
Diện tích cho thuê nhỏ nhất 20000 (m2)
- Phí thuê hạ tầng công nghiệp: 140 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê.
- Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0.5 USD/m2. Được tính dựa trên tổng diện tích thuê đất thực tế
- Tiền thuê đất hàng năm: Tùy theo quyết định của UBND thành phố Hải Phòng tại từng thời điểm
- Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN (giá hiện tại từ 1.555 VND-2.871 VND/kWh)
- Giá cấp nước sạch: 18.000 VND/m3, đơn giá cấp nước có thể thay đổi theo quyết định của thành phố Hải Phòng
- Phí xử lý nước thải: 0.4 USD/m3, tính trên 80% lượng nước sạch sử dụng thực tế
3.2 Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Tràng Duệ
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp
Áp dụng ưu đãi thuế suất của KCN nằm trong Khu Kinh tế:
- Thuế suất 10% trong vòng 15 năm đầu (kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư);
- Miễn thuế 100% trong 4 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo (kể từ khi có thu nhập chịu thuế)
Căn cứ vào Nghị định số 124/2008/NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp, các dự án đầu tư thực hiện trong KKT được hưởng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% áp dụng trong 15 năm, được tính liên tục từ năm đầu tiên Doanh nghiệp có doanh thu từ hoạt động được hưởng ưu đãi thuế và bằng 25% trong các năm tiếp theo;
Ưu đãi thuế nhập khẩu: Theo quy định của pháp luật hiện hành.
Ưu đãi thuế VAT: Theo quy định của hệ thống pháp luật Việt Nam
Các ưu đãi khác: Theo quy định của hệ thống pháp luật Việt Nam
Tạm kết
Trên đây là bài viết OneDay đã tổng hợp thông tin về khu đô thị Tràng Duệ. Mong rằng bạn đọc sẽ có thêm nhiều thông tin hữu ích về những khu đô thị ở Việt Nam. Để có thể đưa ra quyết định đầu tư hợp lý cho tình hình BĐS hiện nay nhé!
