Giá bán đất Phú Quốc chắc hẳn là chủ đề được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay. Hãy cùng Quanh Đây (OneDay) cập nhật tình hình đất Phú Quốc hiện nay và bảng giá bán đất Phú Quốc 2023 theo từng khu vực nhé!
1. Thị trường bất động sản Phú Quốc
Thời gian đầu năm 2021, nhiều nhà đầu tư bất động sản dành nhiều sự chú ý đến thành phố Phú Quốc. Bởi nơi đây tiềm ẩn nhiều tiềm năng “vàng” phát triển. Phú Quốc là một thành phố có nhiều yếu tố phát triển như kinh tế, văn hóa, dịch vụ du lịch. Trong đó, ngành du lịch hiện đang rất phát triển tại Phú Quốc.
1.1 Tình hình đất Phú Quốc trước đây
Sự kiện Phú Quốc trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam là cú hích mới cho thị trường bất động sản nơi đây. Mở ra triển vọng phát triển bền vững. Nhà đầu tư kỳ vọng, đây sẽ đòn bẩy để thúc đẩy thị trường bất động sản Phú Quốc phát triển sau những năm yên ắng sau “cơn sốt” luật đặc khu kinh tế.
Do tình hình giao dịch và mua bán đất Phú Quốc cuối năm 2020 không có nhiều thay đổi. Điều này đã khiến cho nhiều Nhà đầu tư lo sợ không biết có nên đầu tư vào đất ở đây trong năm tiếp theo. Hay tiềm năng đầu tư có mang lại lợi nhuận cao hay không?
Việc thành lập TP. Phú Quốc tạo đòn bẩy đủ để kích thích thị trường. Tuy nhiên, lại không sôi động, không có chuyện bất động sản nhà đất tăng giá nhanh và cao như các đợt sốt trước đây.
Một trong những lý do có thể là do tình hình dịch bệnh Covid 19 kéo dài. Ảnh hưởng đến ngành du lịch. Thị trường từ đó mà cũng bị ảnh hưởng nhiều bởi tình hình kinh doanh ngành du lịch tại thành phố biển đảo này.
1.2. Tình hình giá bán đất Phú Quốc hiện nay
Tình hình giá bán đất Phú Quốc hiện nay vẫn ở mức cao và không có dấu hiệu giảm bất chấp sự yên ắng kéo dài. Nhiều nhà đầu tư đổ vốn vào Phú Quốc trong giai đoạn này đều giữ đất. Họ chờ thời cơ với niềm tin trong tương lai gần, Phú Quốc sẽ bùng nổ mạnh mẽ. Khi dịch Covid – 19 được chính quyền kiểm soát, du lịch Phú Quốc dần đi vào hoạt động và phát triển.
2. Tình hình đất Phú Quốc hiện nay
Hiện nay, thị trường Phú Quốc xuất hiện nhiều dự án đô thị và nhà ở. Chất lượng được xếp từ trung đến cao cấp. Những sản phẩm này hứa hẹn sẽ có sức hấp dẫn lớn.
Tỷ lệ bán đất Phú Quốc luôn ở mức cao. Đặc biệt là nhà ở, đạt trên 80%. Trong giai đoạn 2015 – 2019, giá bán đất Phú Quốc tăng trưởng mạnh, hơn 50%/năm. Ở thời điểm hiện tại, mức độ tăng trưởng trong khoảng 20%/năm.
3. Tình hình giá bán đất Phú Quốc hiện nay và qua các năm
Giới đầu cơ sôi sục với hiện tượng chuyển nhượng đất nền khiến giá đất tăng cao. Các sản phẩm biệt thự biển, liền kề và shophouse ở một số dự án bất động sản cũng tăng giá liên tục.
Từ năm 2010, bất động sản Phú Quốc đã diễn ra 3 “cơn sốt” đất. Thời điểm mạnh nhất là vào năm 2015. Sau một thời gian trầm lắng thì kể từ cuối năm 2017 đến 2018.
Trước sự hỗn loạn của thị trường bất động sản Phú Quốc đầu tháng 4/2018, Phó thủ tướng Trương Hòa Bình chỉ đạo Thanh tra Chính phủ thanh tra đất nông nghiệp ở đảo ngọc Phú Quốc. Tỉnh ủy Kiên Giang cũng có văn bản yêu cầu các ngành siết chặt công tác quản lý đất đai, chỉ đạo công an điều tra phá rừng, bao chiếm đất ở nơi sắp trở thành đặc khu kinh tế
4. Tiềm năng của thị trường tác động tới bảng giá bán đất Phú Quốc 2023
Nhiều nhà đầu tư lo lắng về thị trường bất động sản Phú Quốc. Nhiều nhận định cho rằng đất Phú Quốc sẽ không còn tiềm năng phát triển. Về bản chất, cơn sốt đất chỉ là 1 hiện tượng trong biến động thị trường bất động sản. Không phải ở thời điểm nào chúng ta cũng đón đầu và mong chờ lợi nhuận từ các đợt sóng này.
Đất nền Phú Quốc nói riêng và thị trường bất động sản nói chung đều có sự biến động theo chu kỳ và theo từng giai đoạn. Ở mỗi giai đoạn khác nhau, nhà đầu tư cần phải có kế sách đầu tư phù hợp.
Tại Phú Quốc, có những yếu tố mang lại giá trị thực cho việc đầu tư đất nền chẳng hạn:
- Dịch Covid sẽ được kiểm soát sớm, khi phủ Vacxin. Du lịch sẽ dần quay trở lại.
- Du lịch Phú Quốc phát triển nhanh, thu hút lượng hàng triệu khách du lịch mỗi năm với > 40% là khách quốc tế.
- Cơ sở hạ tầng giao thông đã được chính quyền đầu tư trên 5000 tỷ đồng,…
- Tốc độ gia tăng dân số tăng trưởng mạnh – 9%/ năm.
- Nhiều dự án BĐS tại Phú Quốc cũng đang lôi kéo giới đầu tư với giá trị gia tăng mạnh – từ 10-19%/ năm. …
5. Bảng giá bán đất Phú Quốc 2023 theo khu vực
| VỊ TRÍ | GIÁ THẤP (triệu/m2) | GIÁ CAO (triệu/m2) | GIÁ PHỔ BIẾN (triệu/m2) |
| Xã Gành Dầu | |||
| Khu dân cư Gành Dầu | 9 | 15 | 13 |
| Xã Bãi Thơm | |||
| Bãi Thơm | 4 | 7 | 5 |
| Tái định cư Rạch Tràm | 5 | 6,6 | 6 |
| Xóm Mới | 3,2 | 7,1 | 5 |
| Xã Cửa Cạn | |||
| Dương Đông | 13 | 27 | 19 |
| Cửa Cạn | 2 | 8 | 4 |
| Xã Cửa Dương | |||
| Cây Thông Trong | 4 | 19 | 10 |
| Cây Thông Ngoài | 4 | 15 | 8,5 |
| Bến Tràm | 4 | 19 | 10 |
| Tuyến Tránh | 4 | 28 | 17 |
| Trung Đoàn | 4 | 8 | 6 |
| Ba Trại | 2 | 5,5 | 4 |
| Búng Gội | 6 | 21 | 12 |
| Dương Đông – Bắc Đảo (khu vực Nguyễn Trung Trực kéo dài) | 4 | 21 | 12 |
| Ông Lang | 9 | 21,7 | 12 |
| Đường K8 | 3,5 | 10 | 7 |
| Thị trấn Dương Đông | |||
| Nguyễn Chí Thanh | 40 | 80 | 50 |
| Nguyễn Trung Trực | 25 | 150 | 100 |
| Bạch Đằng | 45 | 95 | 75 |
| 30 tháng 4 | 50 | 190 | 100 |
| Ngô Quyền | 30 | 60 | 40 |
| Trần Phú | 25 | 60 | 40 |
| Lý Thường Kiệt | 50 | 90 | 60 |
| Hùng Vương | 70 | 150 | 100 |
| Nguyễn Huệ | 40 | 75 | 60 |
| Trần Hưng Đạo | 30 | 250 | 110 |
| Cách Mạng Tháng Tám | 20 | 73 | 45 |
| Khu đô thị Bắc Dương Đông | 23 | 60 | 35 |
| Khu tái định cư tại khu phố 10 | 43 | 51,3 | 46 |
| Xã Dương Tơ | |||
| Đường Bào | 2 | 15 | 6 |
| Suối Mây – Cửa Lấp | 10 | 26 | 16 |
| Đất tái định cư Suối Lớn (73ha) | 21,7 | 27 | 23,5 |
| Bãi Trường | 17 | 54 | 30 |
| Tỉnh lộ DT46 (Trục Bắc-Nam) | 4 | 8,3 | 6 |
| Đường Suối Tiên Phú Quốc | 5 | 14,2 | 10 |
| Hàm Ninh Phú Quốc | |||
| Đông Đảo | 3 | 10,6 | 6 |
| Cây Sao | 4,5 | 10,6 | 8 |
| Đường Đồng Tranh Phú Quốc | 4 | 8,6 | 6 |
| Thị trấn An Thới | |||
| Bãi Sao | 4 | 8 | 6 |
| Khu dân cư An Thới Phú Quốc | 22 | 31 | 26 |
| Xã Hòn Thơm | |||
| Tái định cư Hòn Thơm | 21 | 25 | 23 |
6. Dự báo thị trường đất Phú Quốc giai đoạn 2023 – 2025
Thị trường bất động sản cả nước trong năm 2022 vẫn tiếp tục thiếu hụt nguồn cung. Giá bán đất Phú Quốc vẫn sẽ neo ở mức cao và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt trong năm nay, bởi vậy các nhà đầu tư sẽ ít có cơ hội.
6.1. Thị trường bất động sản Phú Quốc trong tương lai
Thị trường bất động sản Phú Quốc, chủ đạo là các sản phẩm bất động sản du lịch đã phải chịu ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid-19 trong suốt 2 năm 2020, 2021. Đến quý II/2022, khi dịch bệnh cơ bản được kiểm soát và nước ta mở cửa du lịch trở lại, du lịch thành phố đảo Phú Quốc cũng nhanh chóng phục hồi tích cực, kéo theo sự “bừng tỉnh” của bất động sản du lịch nghỉ dưỡng nói riêng và bất động sản Phú Quốc nói chung.
Tuy nhiên ở thời điểm này, chỉ có những dự án chất lượng tốt, được đầu tư bài bản, bền vững bởi những chủ đầu tư uy tín mới thu hút được đông đảo sự quan tâm và thực sự tạo hiệu quả cho nhà đầu tư. Do đó, thị trường bất động sản Phú Quốc giai đoạn sắp tới chắc chắn sẽ có sự phân lọc mạnh trong lựa chọn đầu tư của các nhà đầu tư thứ cấp. Những dự án chất lượng kém, khả năng kinh doanh thấp sẽ khó thu hút các nhà đầu tư tham gia.
Ở phân khúc bất động sản đô thị và nhà ở, do tính khan hiếm và có tiềm năng phát triển nên bất động sản nhà ở Phú Quốc vẫn sẽ thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư trên cả nước, đặc biệt là những sản phẩm được cung cấp bởi các dự án chính thống, chất lượng hạ tầng tốt, cảnh quan đẹp, có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả.
6.2. Dự báo thị trường bất động sản Phú Quốc trong tương lai
Trong tương lai bạn sẽ phải bất ngờ khi nhìn thấy bảng giá đất Phú Quốc năm 2023 đã thay đổi rất nhiều. Thay vào đó là những có số với mức giá lớn hơn cho từng khu vực cụ thể. Do diện tích đất hạn hẹp mà nhu cầu của người dân lại tăng cao. Diện tích đất hiện tại không còn đủ để cung cấp ra thị trường cũng vì thế mà giá thành tăng cao. Các nhà đầu tư sẽ rất khó để mua được những lô đất có giá tốt trong tương lai. Thay vào đó là những lô đất có vị trí xấu hơn và giá cả cũng đắt hơn rất nhiều.
Tạm kết – Giá bán đất Phú Quốc
Như vậy, Quanh Đây (OneDay) đã chia sẻ đến bạn những thông tin mới nhất về giá bán đất Phú Quốc. Hy vọng bài viết thực sự bổ ích đối với bạn. Đừng quên theo dõi chúng tôi để cập nhật thêm nhiều tin tức BĐS mới, đặc biệt là tin tức đất Phú Quốc mới nhất nhé!
